Casa con Amarra a La Laguna de 3 Dorm. (1 en Pb) en Barrio Náutico Albanueva

IMPONENTE CASA SOBRE LAGUNA CON AMARRA - BARRIO NAUTICO ALBANUEVA
A partir de noviembre 2026

Casa de 2 plantas.
PB: Living comedor, cocina, lavadero con dependencia, 3 dormitorios en suite, escritorio y sum.
PA: Tres habitaciones en Suite

Terreno: 975 m2
Superficie Cubierta: 320 m2
Superficie Semicubierta: 69,55 m2
Superficie Descubierta: 28 m2
Superficie Total Construida: 382.5 m2

DETALLES CONSTRUCTIVOS
Estructura
Platea de hormigón armado de 15cm de espesor con doble estructura de hierros Ø del 10 y vigas bajo platea vinculando los troncos de las columnas, sobre una base entoscada de 40cm compactada en capas y apisonada a máquina.
Columnas, vigas y losas de hormigón armado.
Instalación Sanitaria
Desagües cloacales con AWADUCT, agua fría y caliente con termo fusión AQUASYSTEM, con aislación térmica mediante vainas en la red de agua caliente.
Descargas de inodoros mediante válvulas FV con distribución independiente desde el colector.
Todas las cañerías presurizadas mediante bomba ROWA FLOW.
Tanque subterráneo capacidad 2.000 lts.
Griferías FV cierre cerámico.
Llaves de paso FV en todos y cada uno de los ambientes sanitarios.
Cañerías de equipos de aire acondicionado con descarga a piletas de piso.
Calefacción
Sistema de piso radiante con canos PEX con tres colectores: Gabinete de colector para circuitos de planta alta, gabinete de colector para los circuitos de planta baja y gabinete para circuitos en galería.
Relleno de paquete de piso radiante mediante bomba con mortero especial para este fin.
Aislación térmica bajo paquete de piso radiante mediante alfombra Saladillo de 10mm de espesor.
Detalles constructivos varios:
Paredes exteriores e interiores con ladrillos portantes 18x18x33 y huecos de 12x19x33.
Revoques interiores de yeso TUYANGO de aplicación manual sobre revoques gruesos.
Pisos del tipo alisados de cemento tipo TARQUINI, con piedra Binder, cemento y arena, con terminación de cemento blanco y marmolina. Paños con perfiles de aluminio no superando los 4m² por paño.
Pisos calcáreos GIACOMOZZI en baños.
Estucado en paredes de baños.
Muebles de cocina a medida.
Escalera de hormigón armado revestida en madera de pinotea.
Revoques exteriores: capa aisladora vertical, revoque grueso reforzado y terminación con revoque revestimiento acrílico mineral autotexturable.
Cielorrasos: Armados suspendidos del tipo DULOCK.
Instalación eléctrica de acuerdo a normas vigentes.
Llaves y tomas SIGLO XXI.
Paredes exteriores en sectores revestidas en piedra tipo voladura blanca de Mar del Plata.
Carpintería interior a medida MARRONCELLI, con marcos y hojas de madera, con pestillos de cierre imantados.
Carpinterías exteriores de PVC REHAU con DVH y vidrios de seguridad según normas vigentes.
Carpinterías de hierro ángulo y vidrios simples en determinados sectores.
Aislación en cubiertas planas mediante relleno liviano y espesor mínimo de 10 cm en los embudos, y marcada pendiente hacia estos.
Aislación hidrófuga mediante membrana liquida y manto geotextil embebido.
Pileta de natación de hormigón armado y revestimiento de venecitas.
Riego automático en jardín.
Parrilla revestida con ladrillos refractarios ( no tejuelas).
Mesadas de cocina de madera dura.
Puerta de entrada maciza de madera de Lapacho, bisagras reforzadas.