Planta Industrial en Caseros — 400 m² Pb Azulejados + 380 m² en Pa, Of y Vivienda

EXCELENTE GALPÓN / INDUSTRIA LIVIANA / DEPÓSITO COMERCIAL DE 780 M² CUBIERTOS en 2 Plantas (400m2 en PB y 380m2 en Primer Piso de Losa con Montacarga)
Ideal para Industria liviana, centro de distribución, logística urbana o depósito de stock.

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
• A solo 20 metros de Avenida principal con conectividad fluida para tránsito pesado y liviano.
• Rápida salida a arterias principales: 5 minutos de Acceso Oeste y 10 minutos de Av. General Paz.

CARACTERÍSTICAS DE LA PLANTA
• Superficie cubierta: 780 m² desarrollados en 2 plantas funcionales sobre estructura de losa.
• Acceso vehicular: Entrada de camión / utilitarios con Portón Levadizo 2,90m x 3,50m a nivel de piso.
• Logística vertical: Montacargas / elevador de carga industrial instalado y operativo para vinculación directa entre ambas plantas.
• Pisos: De alta resistencia aptos para maniobra de zorras, elevadores y acopio de carga.
• Paredes azulejadas en planta baja y planta alta, ideales para actividades que requieran máxima higiene o mantenimiento sencillo (alimenticia, textil, cosmética, etc.)
• Azotea de losa accesible con linderos despejados

SERVICIOS Y ÁREAS COMPLEMENTARIAS
• Sector Oficinas: Recepción en Planta Baja (con toilette) y espacio de control/oficina administrativa en planta alta con visión panorámica a la nave operativa (y dos baños)
• Sanitarios: Vestuarios y baños independientes para personal masculino y femenino.
• Departamento: Unidad de 3 ambientes integrada a la propiedad pero con ENTRADA INDEPENDIENTE (ideal para vivienda de encargado, personal de seguridad o espacio administrativo extra), con balcón y patio interior con parrillero

USOS POTENCIALES
• Industria liviana, alimenticia/laboratorio, taller de confección/textil, embalaje
• Centro de distribución / Depósito logístico de última milla.
• Almacén comercial y venta mayorista.

¡Excelente oportunidad por superficie, accesos y equipamiento!
Coordiná tu visita con anticipación.