Bodega-Galpón · 1100m² · 12 ambientes
alquiler
$ 3.000.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Av. 11de Septiembre , José Ignacio Díaz, Córdoba
Galpón Industrial en Alquiler con Gas Natural + 200 m² Depósitos + 200 m² Oficinas
Gas natural industrial · 1.003 m² cubiertos · 3.000 m² de playa de maniobras · Acceso para camiones de gran porte
Excelente establecimiento industrial ubicado en barrio José Ignacio Díaz, Córdoba Capital, a solo 3 cuadras de Av. Circunvalación, con rápido acceso a los principales corredores de la ciudad.
El predio cuenta con 3.684 m² de terreno, aproximadamente 1.003 m² cubiertos y una amplia playa de maniobras frontal de aproximadamente 3.000 m², con acceso vehicular de 8 metros de ancho, preparada para el ingreso, circulación y maniobra de camiones de gran porte, semirremolques y remolques.
GAS NATURAL INDUSTRIAL
El inmueble dispone de conexión a gas natural con medidor propio autorizado para uso industrial, utilizado anteriormente para el funcionamiento de una caldera.
NAVE INDUSTRIAL
La nave principal tiene 600 m², con dimensiones de 20 × 30 metros, techo parabólico de chapa sinusoidal, excelente iluminación natural y ventilación lateral.
Altura máxima: 7,30 m
Altura mínima: 5,60 m
Planta libre sin columnas internas
2 portones corredizos de 5 m de ancho × 4,50 m de altura
Energía eléctrica trifásica de uso industrial
Excelente circulación interna y facilidad para carga y descarga
Además, el establecimiento cuenta con un galpón anexo de aproximadamente 200 m², destinado a depósito.
OFICINAS Y ÁREAS DE SERVICIO — 203 m²
El inmueble dispone de un sector administrativo y de servicios completamente independiente de la nave productiva, que incluye:
3 oficinas privadas
Área de coworking
Recepción
Kitchenette
2 baños
Terraza
Comedor para personal
Toilette y ducha para personal
Monoambiente con baño y kitchenette para personal de seguridad
Cuenta además con sistema de alarma funcionando.
CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO
Superficie de terreno: 3.684 m²
Superficie cubierta: 1.003 m²
Playa de maniobras: aprox. 3.000 m²
Nave principal: 600 m²
Depósito anexo: 200 m²
Oficinas y servicios: 203 m²
Frente: 55 m
Fondo: 70 m
Acceso vehicular: 8 m
Gas natural: conexión y medidor propio autorizado para uso industrial
Energía: trifásica industrial en nave principal
Agua: conexión de características industriales
Zonificación: Zona IIIa — perfil H1, media restricción, según normativa municipal vigente
Disponibilidad: inmediata
El inmueble funcionó anteriormente como planta para fabricación de poliestireno expandido y puede adecuarse a las necesidades específicas de la actividad del nuevo inquilino.
CONDICIONES
Alquiler mensual: $3.000.000
Sin expensas.
Impuestos y gastos correspondientes a cargo del inquilino.
Disponibilidad inmediata.
Ideal para empresas que necesiten espacio productivo, almacenamiento, logística y circulación de vehículos de gran porte, especialmente actividades que requieran gas natural industrial.
Consultar para coordinar visita.
Excelente establecimiento industrial ubicado en barrio José Ignacio Díaz, Córdoba Capital, a solo 3 cuadras de Av. Circunvalación, con rápido acceso a los principales corredores de la ciudad.
El predio cuenta con 3.684 m² de terreno, aproximadamente 1.003 m² cubiertos y una amplia playa de maniobras frontal de aproximadamente 3.000 m², con acceso vehicular de 8 metros de ancho, preparada para el ingreso, circulación y maniobra de camiones de gran porte, semirremolques y remolques.
GAS NATURAL INDUSTRIAL
El inmueble dispone de conexión a gas natural con medidor propio autorizado para uso industrial, utilizado anteriormente para el funcionamiento de una caldera.
NAVE INDUSTRIAL
La nave principal tiene 600 m², con dimensiones de 20 × 30 metros, techo parabólico de chapa sinusoidal, excelente iluminación natural y ventilación lateral.
Altura máxima: 7,30 m
Altura mínima: 5,60 m
Planta libre sin columnas internas
2 portones corredizos de 5 m de ancho × 4,50 m de altura
Energía eléctrica trifásica de uso industrial
Excelente circulación interna y facilidad para carga y descarga
Además, el establecimiento cuenta con un galpón anexo de aproximadamente 200 m², destinado a depósito.
OFICINAS Y ÁREAS DE SERVICIO — 203 m²
El inmueble dispone de un sector administrativo y de servicios completamente independiente de la nave productiva, que incluye:
3 oficinas privadas
Área de coworking
Recepción
Kitchenette
2 baños
Terraza
Comedor para personal
Toilette y ducha para personal
Monoambiente con baño y kitchenette para personal de seguridad
Cuenta además con sistema de alarma funcionando.
CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO
Superficie de terreno: 3.684 m²
Superficie cubierta: 1.003 m²
Playa de maniobras: aprox. 3.000 m²
Nave principal: 600 m²
Depósito anexo: 200 m²
Oficinas y servicios: 203 m²
Frente: 55 m
Fondo: 70 m
Acceso vehicular: 8 m
Gas natural: conexión y medidor propio autorizado para uso industrial
Energía: trifásica industrial en nave principal
Agua: conexión de características industriales
Zonificación: Zona IIIa — perfil H1, media restricción, según normativa municipal vigente
Disponibilidad: inmediata
El inmueble funcionó anteriormente como planta para fabricación de poliestireno expandido y puede adecuarse a las necesidades específicas de la actividad del nuevo inquilino.
CONDICIONES
Alquiler mensual: $3.000.000
Sin expensas.
Impuestos y gastos correspondientes a cargo del inquilino.
Disponibilidad inmediata.
Ideal para empresas que necesiten espacio productivo, almacenamiento, logística y circulación de vehículos de gran porte, especialmente actividades que requieran gas natural industrial.
Consultar para coordinar visita.
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