Bodega-Galpón · 550m² · 6 ambientes
alquiler
$ 2.900.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Alejandro Aguado 545, General Bustos, Córdoba
Dueño Alq Galpon 550 m Apto Semi - a 5 Min del Centro
Dueño alquila galpón / depósito de 550 m² apto semi – Córdoba Capital
Galpón / depósito de 10 x 55 metros, ubicado estratégicamente a metros de Av. Juan B. Justo, con excelente accesibilidad y conectividad, a pocos minutos del centro de Córdoba.
El inmueble cuenta con aproximadamente 550 m² cubiertos, ingreso apto para camiones y semirremolques, 5 ambientes, bodega interna independiente de 40 m² y 2 baños.
Su distribución resulta funcional para actividades de logística, distribución, almacenamiento, comercio mayorista, talleres, depósitos operativos o actividades compatibles, siempre sujetas a factibilidad municipal, habilitación correspondiente y aprobación previa de la propiedad.
Disponible a partir de agosto de 2026.
Alquila dueño directo. Sin comisión inmobiliaria.
Características principales
Superficie cubierta aproximada: 550 m².
Medidas aproximadas: 10 x 55 metros.
Apto para ingreso y maniobra de camiones / semirremolques.
5 ambientes funcionales.
Bodega interna independiente de aproximadamente 40 m².
2 baños.
Excelente ubicación y conectividad.
A pocos minutos del centro de Córdoba.
Cercano a Av. Juan B. Justo.
Condiciones locativas
El locatario deberá tomar a su cargo:
Tasa municipal y Rentas / impuesto inmobiliario provincial, actualmente estimados en aproximadamente 60 mil pesos mensuales, sujetos a variación.
Servicios de agua y energía eléctrica.
Contratación y mantenimiento vigente de seguro integral de comercio, incluyendo como mínimo incendio, destrucción total o parcial, responsabilidad civil frente a terceros y riesgos propios de la actividad desarrollada.
Habilitaciones, permisos, autorizaciones, adecuaciones, inspecciones, multas o exigencias administrativas vinculadas al rubro declarado.
Uso del inmueble exclusivamente para el destino aprobado por la propiedad y permitido por la normativa aplicable.
Depósito de garantía: equivalente a 1 mes de alquiler, sin perjuicio de la evaluación final del perfil del locatario y de la garantía ofrecida.
Garantías locativas
Se aceptan distintas alternativas de garantía, sujetas a aprobación de la propiedad. La aceptación dependerá del perfil del locatario, actividad a desarrollar, documentación respaldatoria, solvencia, antecedentes comerciales y cobertura efectiva ofrecida.
- Opción A – Recibos de sueldo reforzados
Mínimo 2 recibos de sueldo que acrediten ingresos conjuntos equivalentes a 4 veces el valor del alquiler, aproximadamente 11.5 millones de pesos.
- Opción B – Recibos de sueldo + garantía propietaria. Mínimo 2 recibos de sueldo que acrediten ingresos conjuntos de aproximadamente 5 millones de pesos, más garantía propietaria de la Provincia de Córdoba, libre de hipotecas, embargos, inhibiciones y no afectada al régimen de protección de vivienda —ex bien de familia.
- Opción C – Seguro de caución + codeudor solidario personal. Seguro de caución de aseguradora de primera línea, más firma del gerente, presidente, socio administrador o representante principal —en caso de persona jurídica— como codeudor solidario, liso, llano y principal pagador a título personal, sujeto a verificación de solvencia.
- Opción D – Seguro de caución + pago anticipado semestral. Seguro de caución de aseguradora de primera línea, más pago anticipado de 6 meses de alquiler. Cada nuevo período semestral deberá integrarse por adelantado antes del vencimiento del período en curso, conforme se pacte en el contrato.
* Documentación a presentar
Según el perfil del interesado, podrá solicitarse:
DNI / CUIT / constancia fiscal.
Recibos de sueldo, certificación de ingresos, balances, facturación o documentación equivalente.
Estatuto, contrato social, actas, poderes o documentación societaria en caso de persona jurídica.
Documentación respaldatoria de la garantía ofrecida.
Información sobre actividad a desarrollar, rubro, destino, horarios estimados de operación y necesidad de habilitación.
Referencias comerciales o antecedentes locativos, si correspondiera.
Ideal para empresas, distribuidores, operadores logísticos, talleres, comercios mayoristas, depósitos de mercadería, almacenamiento, proveedores, actividades con vehículos de gran porte o emprendimientos que requieran amplio espacio cubierto y buena conectividad urbana.
Excelente oportunidad para quienes buscan un galpón amplio, funcional y bien ubicado, con ingreso apto para vehículos de gran porte y rápida conexión con arterias principales de Córdoba Capital.
Galpón / depósito de 10 x 55 metros, ubicado estratégicamente a metros de Av. Juan B. Justo, con excelente accesibilidad y conectividad, a pocos minutos del centro de Córdoba.
El inmueble cuenta con aproximadamente 550 m² cubiertos, ingreso apto para camiones y semirremolques, 5 ambientes, bodega interna independiente de 40 m² y 2 baños.
Su distribución resulta funcional para actividades de logística, distribución, almacenamiento, comercio mayorista, talleres, depósitos operativos o actividades compatibles, siempre sujetas a factibilidad municipal, habilitación correspondiente y aprobación previa de la propiedad.
Disponible a partir de agosto de 2026.
Alquila dueño directo. Sin comisión inmobiliaria.
Características principales
Superficie cubierta aproximada: 550 m².
Medidas aproximadas: 10 x 55 metros.
Apto para ingreso y maniobra de camiones / semirremolques.
5 ambientes funcionales.
Bodega interna independiente de aproximadamente 40 m².
2 baños.
Excelente ubicación y conectividad.
A pocos minutos del centro de Córdoba.
Cercano a Av. Juan B. Justo.
Condiciones locativas
El locatario deberá tomar a su cargo:
Tasa municipal y Rentas / impuesto inmobiliario provincial, actualmente estimados en aproximadamente 60 mil pesos mensuales, sujetos a variación.
Servicios de agua y energía eléctrica.
Contratación y mantenimiento vigente de seguro integral de comercio, incluyendo como mínimo incendio, destrucción total o parcial, responsabilidad civil frente a terceros y riesgos propios de la actividad desarrollada.
Habilitaciones, permisos, autorizaciones, adecuaciones, inspecciones, multas o exigencias administrativas vinculadas al rubro declarado.
Uso del inmueble exclusivamente para el destino aprobado por la propiedad y permitido por la normativa aplicable.
Depósito de garantía: equivalente a 1 mes de alquiler, sin perjuicio de la evaluación final del perfil del locatario y de la garantía ofrecida.
Garantías locativas
Se aceptan distintas alternativas de garantía, sujetas a aprobación de la propiedad. La aceptación dependerá del perfil del locatario, actividad a desarrollar, documentación respaldatoria, solvencia, antecedentes comerciales y cobertura efectiva ofrecida.
- Opción A – Recibos de sueldo reforzados
Mínimo 2 recibos de sueldo que acrediten ingresos conjuntos equivalentes a 4 veces el valor del alquiler, aproximadamente 11.5 millones de pesos.
- Opción B – Recibos de sueldo + garantía propietaria. Mínimo 2 recibos de sueldo que acrediten ingresos conjuntos de aproximadamente 5 millones de pesos, más garantía propietaria de la Provincia de Córdoba, libre de hipotecas, embargos, inhibiciones y no afectada al régimen de protección de vivienda —ex bien de familia.
- Opción C – Seguro de caución + codeudor solidario personal. Seguro de caución de aseguradora de primera línea, más firma del gerente, presidente, socio administrador o representante principal —en caso de persona jurídica— como codeudor solidario, liso, llano y principal pagador a título personal, sujeto a verificación de solvencia.
- Opción D – Seguro de caución + pago anticipado semestral. Seguro de caución de aseguradora de primera línea, más pago anticipado de 6 meses de alquiler. Cada nuevo período semestral deberá integrarse por adelantado antes del vencimiento del período en curso, conforme se pacte en el contrato.
* Documentación a presentar
Según el perfil del interesado, podrá solicitarse:
DNI / CUIT / constancia fiscal.
Recibos de sueldo, certificación de ingresos, balances, facturación o documentación equivalente.
Estatuto, contrato social, actas, poderes o documentación societaria en caso de persona jurídica.
Documentación respaldatoria de la garantía ofrecida.
Información sobre actividad a desarrollar, rubro, destino, horarios estimados de operación y necesidad de habilitación.
Referencias comerciales o antecedentes locativos, si correspondiera.
Ideal para empresas, distribuidores, operadores logísticos, talleres, comercios mayoristas, depósitos de mercadería, almacenamiento, proveedores, actividades con vehículos de gran porte o emprendimientos que requieran amplio espacio cubierto y buena conectividad urbana.
Excelente oportunidad para quienes buscan un galpón amplio, funcional y bien ubicado, con ingreso apto para vehículos de gran porte y rápida conexión con arterias principales de Córdoba Capital.
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