Naves Industriales Premium – 1.000 m² | Zona Norte Córdoba

Boulevard Los Polacos al 8000 – Barrio Los Boulevares

Ubicado en una de las zonas industriales más consolidadas de Córdoba, con presencia de empresas logísticas, industriales y comerciales de primer nivel.
Excelente conectividad con Circunvalación y principales corredores de distribución.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Superficie por unidad: 1.000 m²
- Desarrollo compuesto por 8 naves industriales
- Predio cerrado con reglamento de copropiedad
- Calles internas aptas para circulación de camiones
- Infraestructura preparada para operación logística e industrial

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
- Piso industrial de alta resistencia, apto maquinaria pesada.
- Estructura metálica de calidad industrial
- Oficinas y baños incluidos
- Todos los servicios disponibles
- Seguridad en el predio
Naves en etapa avanzada de obra
Posibilidad de adaptar layout según necesidad operativa

CONTEXTO DE MERCADO
Zona con demanda sostenida y valores consolidados dentro del mercado logístico de Córdoba.
A solo 200 metros, Mercado Libre opera 4.000 m² en el corredor, con valores de referencia cercanos a USD 8/m².
Hoy los alquileres en la zona se ubican entre USD 4 y USD 8/m², permitiendo:
- Renta estable dentro de parámetros de mercado
- Respaldo en valores reales de ocupación y demanda

CONDICIONES COMERCIALES
- Valor de alquiler: 6 usd el m2. A confirmar.
- Valor de venta contado unidad terminada: USD 800.000
- Valor venta de referencia de mercado estimado: USD 750.000
- Posibilidad de compra o alquiler
Todas las unidades disponibles
Se analizan propuestas con financiación

PLAZOS
Finalización integral del proyecto: Noviembre 2026 (aprox.)

Si querés analizarlo desde el enfoque operativo o de inversión, escribime y lo vemos con números concretos según tu caso.

Comercializa Grupo Macam & Estudio Trachta.
Asesoramiento en operaciones inmobiliarias.

La información brindada es referencial y los datos incluidos no constituyen oferta alguna. El anuncio está sujeto a disponibilidad y a confirmación del propietario, por lo que los términos aquí expuestos no resultan vinculantes.