Nave Industrial de 5200 m² en Parque Industrial Alvear

Nave Logística AAA 5.200 m² – Ruta 21 Km 286 – Parque Industrial Alvear

ÚNICA Nave de 5.200 m² en alquiler en Parque Industrial Alvear – Zona Sur Gran Rosario
Presentamos la única nave disponible en el mercado de estas dimensiones, ubicada en el Parque Industrial Alvear, uno de los polos productivos más estratégicos del sur del Gran Rosario. Con acceso directo a las principales rutas, esta nave permite llegar en minutos al puerto, aeropuerto, puente Rosario-Victoria, centro comercial de Rosario y otros nodos logísticos clave.

MEDIDAS Y CONSTRUCCIÓN
Superficie total: 5.200 m²
Dimensiones: 45,60 m x 114,00 m
Altura máxima: 13 m en cumbrera
Estructura: Metálica con paredes perimetrales de ladrillo de 2,60 m
Espacio entre columnas: 12 m
Piso: Hormigón llaneado H30, 18 cm de espesor (alta resistencia)

ACCESOS PARA CAMIONES
2 portones con cortinas metálicas motorizadas
6 portones seccionales + 6 rampas niveladoras eléctricas
Gran maniobrabilidad para carga y descarga

SISTEMA CONTRA INCENDIOS – ÚNICO EN EL MERCADO
Red de hidrantes con 14 nichos cubriendo toda la superficie
Electrobomba + 2 tanques de 26.000 L (52.000 L totales de reserva)

FUNCIONALIDADES Y SERVICIOS
Iluminación LED en techos (eficiencia energética)
Aislante térmico en cubierta
6 salidas de emergencia (2 por lateral y 2 al frente)
Baños internos para damas y caballeros
Cocina de 15,66 m²
Oficinas + espacio cerrado adicional para baños/escritorios (15,66 m²)
Conexión eléctrica prevista: 37,85 KW (EPE)

ADICIONALES
Estacionamiento propio
Posibilidad de instalar sistema de seguridad personalizado
Flexibilidad para adaptar espacios según necesidades del inquilino

UBICACIÓN Y ENTORNO
Parque Industrial Alvear: entorno seguro, planificado, con excelente conectividad y servicios, diseñado para potenciar el desarrollo de actividades industriales, logísticas y de almacenamiento.