Nave Industrial a Estrenar Cercano a Buen Ayre y Acceso Oeste

PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA

UBICACION: a tan solo 3km de la intersección entre el Acceso Oeste y el Camino del Buen Ayre, con acceso directo del predio a la autopista. Su ubicación privilegiada lo hace el lugar ideal para cualquier empresa ya que se encuentra a tan solo 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y 20km de la Autopista Panamericana.

ENTORNO: Líneas 176, 350 y 510 Líneas de colectivos: 501 y 296 Au. Acceso Oeste Au. Camino del Buen AyreParque Industrial Buen Ayre I y II Transporte Lucman Textil Costa Rica

Cabe destacar que el Acceso Oeste es la única vía directa con salida al puerto.
ZONIFICACION: Categoría 1, 2 y 3.

CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO
- Desarrollador sobre 80Ha


- Portal de ingreso y egreso con 3 carriles por sentido.

- Pavimento de hormigón armado apto para tránsito pesado H30 de 1 cm de espesor
- Puesto de seguridad para control de acceso por cámaras de control facial.

- Cerco perimetral de 3 metros de altura a todo el predio realizado de muro premoldeado + concertina .

- Sistema de seguridad perimetral por cámaras cctv. doble iluminación,cerco electrico con alarma

,- Áreas verdes.

- Energía eléctrica vía líneas subterráneas de media tensión.

- Alumbrado público LED.

- Red de incendios perimetral

- Cableado de internet

- Desagües pluviales, cloacales e industriales con planta de tratamiento

- Intendencia y mantenimiento de áreas comunes.

- Estacionamiento vehicular y dársenas para total: 18.000 m2

DISPONIBILIDAD DE NAVES A ESTRENAR 5.000 m2/ 8.700 m2 / 18.000 m2
- Categoría Triple AAA - Estructura alma llena con aislamiento térmico, altura interior 12 mts.
- Red de Incendio por rociadores e hidrantes
- Docks de carga auto levelers
- Portones de PVC ultima innovacion en soluciones constructivas
- Amplia playa de maniobras con pisos de alta resistencia en H30
- Núcleos de oficinas/ baños y vestuarios a partir de 100 m2

Valor Alquiler Depositos : 7,5 USD BNA / m2 + IVA
Valor Alquiler Oficinas : 15 USD BNA / m2 + IVA
Expensas: .0.30 USD BNA / m2 + IVA

Disponibilidad: Agosto/Septiembre 2025

Honorarios Gestion Inmobiliaria :5% +IVA sobre el total del valor del contrato

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475