Galpón en Venta o Alquiler en Luis Guillon Partido de Esteban Echeverría

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA O ALQUILER | 5.400 M² DE TERRENO | 3.200 M² CUBIERTOS | LUIS GUILLÓN, ESTEBAN ECHEVERRÍA

Importante planta industrial sobre lote propio de 5.400 m², con 3.200 m² cubiertos y un frente de 45 metros por 120 metros de fondo, diseñada para acompañar operaciones de producción, logística y almacenamiento de gran escala.

La superficie cubierta se desarrolla en 5 naves principales y 2 depósitos, con 5,40 m de altura en las naves, permitiendo un excelente aprovechamiento del volumen operativo. Cuenta además con pasillos de 3,40 m de altura y punta de viga de 3,40 m.

El acceso se encuentra resuelto mediante portón de 4,00 m de alto x 3,90 m de ancho, complementado por estructura de hormigón de 30 y techo tipo bovedilla.

La propiedad dispone de gas industrial, suministro eléctrico con Tarifa 3 y red de incendio, equipada con bomba conectada a las mangueras. No posee tanques.

Completa la propuesta un sector de servicios y apoyo operativo compuesto por vestuarios y taller, junto con un área administrativa independiente que incluye recepción, depósito, oficinas, dos baños y departamento con cocina.

Una propiedad de importante escala y sólida infraestructura, con múltiples espacios de trabajo y una configuración especialmente apta para empresas que requieran superficie, capacidad operativa y sectores diferenciados dentro de un mismo establecimiento.

- SUPERFICIE DE TERRENO: 5.400 m²

- SUPERFICIE CUBIERTA: 3.200 m²

- FRENTE: 45 m

- FONDO: 120 m

- 5 NAVES + 2 DEPÓSITOS

- ALTURA DE NAVES: 5,40 m

- PORTÓN: 4,00 x 3,90 m

- GAS INDUSTRIAL | TARIFA 3 | RED DE INCENDIO

- VESTUARIOS + TALLER + SECTOR ADMINISTRATIVO

CONDICIONES DE VENTA:

- USD 1.200.000 / Gastos según Ley Usos y Costumbres Notariales

- Honorarios: 4% + IVA

CONDICIONES DE ALQUILER:

- Mes adelantado
- Mes de deposito
- 5% (+ IVA) de comision inmobiliaria
- Garantia Propietaria o seguro de caución