Bodega-Galpón · 800m² · 1 ambiente
alquiler
$ 2.500.000
Ageo Culzoni s/n, Castellanos, Santa Fe
Galpón en El Paer de Rafaela en Alquiler y Venta
GALPÓN EN EL PAER DE RAFAELA EN ALQUILER Y VENTA
Ubicado en el PAER, sobre calle Ageo Culzoni, en una zona industrial consolidada, con gran presencia de empresas y excelente dinámica operativa.
Superficies:
• Terreno: 1.000 m².
• Cubiertos: 800 m².
Características:
• Conexión eléctrica trifásica.
• Baño de servicio.
• Doble ingreso, ideal para logística y circulación de vehículos.
Una propiedad pensada para actividades industriales, depósitos o logística, en un entorno estratégico que potencia la operatividad del negocio.
Valor alquiler: $2.500.000.
Valor venta: USD 480.000.
Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.
REQUISITOS PARA ALQUILAR:Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:
* Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año).
* Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Garantía Propietaria.
* Opción 3: 2 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Seguro de Caución.
Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler).
INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS:
* Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).
Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, o por arrepentimiento no se reintegra la reserva.
* Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.
CONDICIONES CONTRACTUALES:
- Duración: Contrato por 2 años.
- Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).
- Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.
- EPE: cambio de titularidad obligatorio.
- Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.
¿QUÉ DEBÉS PRESENTAR?
- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.
- Domicilio actual de cada una de las partes.
- Número de celular, email, y dirección real.
- Último recibos de sueldo de todas las partes.
- Apellido materno de inquilinos y garantes.
- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).
Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.
Ubicado en el PAER, sobre calle Ageo Culzoni, en una zona industrial consolidada, con gran presencia de empresas y excelente dinámica operativa.
Superficies:
• Terreno: 1.000 m².
• Cubiertos: 800 m².
Características:
• Conexión eléctrica trifásica.
• Baño de servicio.
• Doble ingreso, ideal para logística y circulación de vehículos.
Una propiedad pensada para actividades industriales, depósitos o logística, en un entorno estratégico que potencia la operatividad del negocio.
Valor alquiler: $2.500.000.
Valor venta: USD 480.000.
Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.
REQUISITOS PARA ALQUILAR:Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:
* Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año).
* Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Garantía Propietaria.
* Opción 3: 2 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Seguro de Caución.
Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler).
INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS:
* Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).
Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, o por arrepentimiento no se reintegra la reserva.
* Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.
CONDICIONES CONTRACTUALES:
- Duración: Contrato por 2 años.
- Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).
- Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.
- EPE: cambio de titularidad obligatorio.
- Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.
¿QUÉ DEBÉS PRESENTAR?
- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.
- Domicilio actual de cada una de las partes.
- Número de celular, email, y dirección real.
- Último recibos de sueldo de todas las partes.
- Apellido materno de inquilinos y garantes.
- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).
Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.
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