Excelente Inmueble Industrial y Comercial de 700 m² en Ubicación Estratégica | Tolosa

Ubicada en un punto estratégico de Tolosa a solo 100 metros de la Calle 13 y 526, lo que le otorga una salida rápida y directa hacia la Autopista Buenos Aires - La Plata (CABA) y el centro de la ciudad de La Plata, esta propiedad corporativa multipropósito de 669m² cubiertos sobre un lote de 562 m² combina eficiencia operativa, jerarquía edilicia y máxima versatilidad, ideal para empresas que buscan centralizar su logística, administración y atención al público en un solo lugar.
• Planta Baja (450 m²)
o Nave de uso múltiple de gran escala con piso industrial de alta resistencia y techo técnico de losa de hormigón.
o Área cubierta de carga y descarga para vehículos comerciales y utilitarios (cochera para 1 vehículo, ampliable a 2).
o Galería perimetral vidriada con techo de madera y parrilla integrada, adaptada como sector de acopio o comedor para el personal.
o Parque libre al contrafrente de 160 m² que aporta iluminación natural, ventilación cruzada y potencial de expansión.
o Sector de servicios equipado con cocina funcional y baño completo.
• Planta Alta (250 m²)
o Espacio de arquitectura industrial con techo parabólico/reticulado a la vista, aislación térmica e iluminación instalada.
o Pisos de madera entablonada de gran jerarquía y amplios ventanales al frente y contrafrente.
o Sector adaptado para diversos usos (showroom comercial, recepción y oficinas corporativas, call center, etc.)
o Área independiente destinada a archivo operativo.
o Cocina independiente con espacio de comedor ejecutivo y segundo baño completo.
• Equipamiento y Accesos:
o Climatización mediante equipos de aire acondicionado frío/calor en todos sus ambientes.
o Sistema de seguridad integral con circuito cerrado de televisión (CCTV) y alarma contra incendios.

OPCION COMPRA U$S 390.000
Mariano Pizzorno Matrícula CMCPDJLP 7696
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Pizzorno, Matrícula CMCPDJLP 7696 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7696