Depósito en Centro Logístico Aaa a Estrenar en Ezeiza

ESPACIO LOGÍSTICO Esteban Echeverría, es un Centro de Distribución Premium, a estrenar en Antonio Cervetti 1345, en Esteban Echeverría, Ezeiza.

Ubicación:
Ubicado estratégicamente en la localidad de Esteban Echeverría, Monte Grande, Buenos Aires.

- A pocos minutos de la Capital Federal, con fácil y rápido acceso por la Autopista Ezeiza - Cañuelas.
- A pocos metros de la bajada del km 30, por La Horqueta y Cervetti, y de la bajada del km 31, por Av. Fair.
- A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Ezeiza.
- En zona industrial, rodeado de empresas de primer nivel: Frente a Correo Argentino, Fravega, Disco, etc.

Superficies:
Emplezado sobre un terreno de una superficie total de 26 ha. con una superficie de almacenamiento de 120.000 m2 aprox, que se desarrollará en 3 etapas. La primera etapa se encuentra terminada.

Etapa 1:
Superficie total de almacenamiento:37.000 m2
En módulos desde:
2.800 m2
Concluída y 100% operativa.

Etapa 2:

Superficie total de almacenamiento:

45.500 m2

En módulos desde:

4.550 m2

En construcción.

Etapa 3:

Superficie total de almacenamiento:

37.000 m2

En módulos desde:

4.000 m2

Proximamente.

Características de las naves:

- Pórticos y alma llena cada 9.14.
- Columnas cada 25 m en sentido longitudinal y cada 20 m en sentido transversal.
Altura 13.50 m libres bajo aislamiento, en línea de cumbrera 10.50 m a la canaleta y 9.50 m bajo viga en el punto más bajo.
- Pendiente de la cubierta aproximadamente 5%.
- Alero 5m sobre área de carga y descarga.
- Estructura primaria formada por pórticos armados en doble T de sección variada.
- Estructura secundaria formada por correas de perfil en Z, fabricadas en acero galvanizado, postes, ángulos, etc.
- Juntas de dilatación compuesta por pórticos dobles entre módulos contiguos.

Instalaciones

- Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA.
- Red de hidrantes interior y exterior según norma NFPA.
- Red de sprinklers (rociadores automáticos) según normas NFPA.
- Tanque cisterna de incendio de 500.000 litros.
- Sistema de bombeo compuesto por motobombas y bomba Jockey.
- Distribución eléctrica interior con bandejas porta cables.
- Iluminación interior por medio de artefactos de iluminación fluorescente TL5 de alta eficiencia 4x45w.
- Sistema de iluminación y señalización de escape para emergencias.
- Puertas de emergencia con barrales anti pánico.

Infraestructura General de uso común:

- Cerco perimetral.
- Oficina de control de accesos de camiones.
- Oficina de control de accesos de vehículos y personal.
- Portones de acceso mecanizados.
- Planta de tratamiento. Playas de maniobras.
- Grupo electrógeno para abastecimiento del 50% de la iluminación, y todos los servicios esenciales.

Infraestructura subterránea:

Red de desague cloacal, enterrada, construida por medio de cámaras sépticas, y caños de PVC de 160 mm de diámetro y planta de tratamiento. Cañeros para distribución de Instalación eléctrica de media y baja tensión, desde acometida hasta las subestaciones transformadoras y tableros seccionales.

Entrega:
Noviembre 2025

Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS

- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.
- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - C.S.I. Mat. 5344.