Bodega-Galpón · 1064m²
alquiler
$ 9.500.000
Chivilcoy 6100. Entre Moreno y Avellaneda, Villa Ballester, General San Martín
Deposito en Alquiler Villa Ballester
GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER EN VILLA BALLESTER - 1.064 m²
POTENCIAL INDUSTRIAL Y ALTERNATIVA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO RESIDENCIAL. POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN EN DOS NIVELES.
CARACTERÍSTICAS
Ubicado en Villa Ballester, partido de General San Martín, el inmueble se desarrolla sobre un terreno de 1.063,94 m², con medidas de 29,03 m de frente por 36,65 m de fondo y una superficie cubierta actual equivalente a la totalidad del lote.
La propiedad cuenta con una nave industrial con alturas interiores que varían entre 4,30 m y 5 m, y portón de acceso de 3,40 m de altura. Dispone de pisos de hormigón aptos para uso intensivo y techo de losa con capacidad de carga puntual de hasta 1.000 kg/m².
En su distribución incorpora distintos espacios de depósito, oficinas funcionales, cocina, baño completo y vestuarios para el personal. Cuenta además con suministro eléctrico T3. Existe la posibilidad de independizar el inmueble en dos módulos, adaptando su funcionamiento a diferentes necesidades operativas.
Uno de sus principales atributos es su potencial de ampliación, ya que cuenta con posibilidad de construir dos plantas adicionales, sujeto a la normativa vigente y aprobación del proyecto correspondiente.
ZONIFICACIÓN: IR - INDUSTRIAL RESIDENCIAL.
Indicadores urbanísticos: FOS 0,60 y FOT 1,20, con posibilidad de premios sobre dichos indicadores según proyecto y normativa aplicable.
UBICACIÓN
Se encuentra a 600 m de Av. Amancio Alcorta, a 1,5 km de la estación Villa Adelina del Ferrocarril Belgrano Norte y a 1,7 km de la Ruta Provincial N.º 4 (Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas).
Por sus dimensiones, infraestructura existente y posibilidades de ampliación y reconversión, representa una alternativa tanto para empresas que buscan una planta industrial como para inversores y desarrolladores que evalúan proyectos inmobiliarios residenciales.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo
XINTEL(LBB-LBB-1740)
POTENCIAL INDUSTRIAL Y ALTERNATIVA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO RESIDENCIAL. POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN EN DOS NIVELES.
CARACTERÍSTICAS
Ubicado en Villa Ballester, partido de General San Martín, el inmueble se desarrolla sobre un terreno de 1.063,94 m², con medidas de 29,03 m de frente por 36,65 m de fondo y una superficie cubierta actual equivalente a la totalidad del lote.
La propiedad cuenta con una nave industrial con alturas interiores que varían entre 4,30 m y 5 m, y portón de acceso de 3,40 m de altura. Dispone de pisos de hormigón aptos para uso intensivo y techo de losa con capacidad de carga puntual de hasta 1.000 kg/m².
En su distribución incorpora distintos espacios de depósito, oficinas funcionales, cocina, baño completo y vestuarios para el personal. Cuenta además con suministro eléctrico T3. Existe la posibilidad de independizar el inmueble en dos módulos, adaptando su funcionamiento a diferentes necesidades operativas.
Uno de sus principales atributos es su potencial de ampliación, ya que cuenta con posibilidad de construir dos plantas adicionales, sujeto a la normativa vigente y aprobación del proyecto correspondiente.
ZONIFICACIÓN: IR - INDUSTRIAL RESIDENCIAL.
Indicadores urbanísticos: FOS 0,60 y FOT 1,20, con posibilidad de premios sobre dichos indicadores según proyecto y normativa aplicable.
UBICACIÓN
Se encuentra a 600 m de Av. Amancio Alcorta, a 1,5 km de la estación Villa Adelina del Ferrocarril Belgrano Norte y a 1,7 km de la Ruta Provincial N.º 4 (Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas).
Por sus dimensiones, infraestructura existente y posibilidades de ampliación y reconversión, representa una alternativa tanto para empresas que buscan una planta industrial como para inversores y desarrolladores que evalúan proyectos inmobiliarios residenciales.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo
XINTEL(LBB-LBB-1740)
Leer descripción completa
