Av Circunvalación y Av Uriburu - Nave Logística de 4.600 m²

CENTRO LOGÍSTICO - Av. Circunvalación y Av. Uriburu

NAVE LOGÍSTICA DE 4.600 m2 EN ALQUILER – Centro de Distribución Estratégico en Rosario

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Av. Circunvalación y Av. Uriburu – Rosario, Santa Fe

Nave logística a estrenar, diseñada para operaciones eficientes de almacenamiento y distribución, ideal para compañías con alto volumen de movimiento y necesidad de conectividad estratégica.

Ubicación estratégica:

Ubicada sobre Av. Circunvalación y Av. Uriburu, en uno de los principales polos logísticos de Rosario:

• Acceso inmediato a rutas nacionales y autopistas
• Cercanía a los puertos del cordón industrial
• Conexión directa con centros urbanos y productivos
• Punto clave para distribución regional y nacional

Permite reducir tiempos logísticos y optimizar costos operativos.

Superficies y dimensiones:

• Superficie cubierta: 4.600 m²
• Superficie total del terreno: 8.400 m²

Distribución del predio:

• Nave: 100 m x 46 m
• Terreno: 140 m x 60 m
• Altura libre lateral: 10 m + Altura libre central Mayor

Áreas operativas:

• Playa de maniobras trasera: 825 m²
• Playa de maniobras frontal: 1.100 m²
• Calle interna lateral: 900 m²

Infraestructura y calidad constructiva:

Pavimentos:

• Interior: hormigón llaneado (18 cm)
• Exterior: hormigón H30 con macrofibra (18 cm)

Estructura:

• Pórticos metálicos con perfiles tipo W
• Sistema de arriostramiento completo

Cubierta:

• Panel térmico tipo Arneg Cover con aislación PIR
• Mejora eficiencia térmica y lumínica

Cerramientos:

• Chapa CINCALUM de alta resistencia

Perímetro:

• Murete de hormigón armado (1,20 m)

Operatividad logística:

El inmueble está preparado para operaciones dinámicas:

• Amplios espacios de maniobra
• Accesos optimizados para carga/descarga

Portones:

• 2 portones corredizos de 6 x 7 m

Facilitan ingreso de camiones de gran porte y operaciones ágiles.

Servicios disponibles:

• Energía eléctrica
• Agua corriente
• Conectividad a internet

Potencial de uso:

Este activo se adapta a múltiples modelos operativos:

Operadores logísticos (3PL):

Ideal para empresas que gestionan almacenamiento y distribución para terceros.

Cross-docking y distribución:

Perfecto para operaciones de alta rotación donde la mercadería no se almacena, sino que se redistribuye rápidamente.

Industria liviana:

Espacio apto para procesos como armado de pedidos, packaging o ensamblado.

Valor estratégico:

Esta nave permite:
• Desarrollar un nodo logístico en el interior del país
• Optimizar tiempos de entrega en la región centro
• Descomprimir operaciones concentradas en Buenos Aires
• Escalar operaciones con infraestructura moderna

Una oportunidad estratégica para empresas que buscan eficiencia logística, conectividad y capacidad operativa en una de las ubicaciones más competitivas del país.