Av Circunvalación y Av Uriburu - Nave Logística 4.932 m² - Última Generación

CENTRO LOGÍSTICO - Av. Circunvalación y Av. Uriburu

NAVE LOGÍSTICA DE 4.932 m2 EN ALQUILER – Centro de Distribución Estratégico en Rosario

Nave logística de última generación diseñada para satisfacer las demandas operativas de empresas líderes en e-commerce y distribución.

Ubicada en uno de los nodos logísticos más importantes del interior del país, esta propiedad ofrece una combinación única de accesibilidad, escala y eficiencia operativa.

Ubicación estratégica:

El predio se encuentra sobre Av. Circunvalación y Av. Uriburu, garantizando:

• Conexión inmediata con corredores nacionales
• Acceso ágil a autopistas y rutas clave
• Cercanía a puertos del Gran Rosario
• Integración con parques industriales y centros productivos

Superficies:

• Superficie cubierta: 4.932 m²
• Superficie total del terreno: 9.946 m²
• Área de maniobras y exteriores: 5.014 m²

Infraestructura y calidad constructiva:

Pavimentos:

• Interior: hormigón llaneado de alta resistencia (18 cm)
• Exterior: hormigón H30 con macrofibra (18 cm)

Estructura:

• Sistema metálico con pórticos de perfiles tipo W
• Arriostramientos horizontales y verticales para máxima estabilidad

Cubierta:

• Panel térmico tipo Arneg Cover con aislación PIR
• Interior blanco para mejor luminosidad y eficiencia energética

Cerramientos:

• Chapa CINCALUM de alta durabilidad

Perímetro:

• Murete de hormigón armado de 1,20 m

Operatividad logística:

El diseño del predio está pensado para operaciones de alto flujo:

• Amplia playa de maniobras
• Calles perimetrales que permiten circulación continua
• Múltiples accesos para carga y descarga

Portones industriales:

• 2 portones de 5 x 5 m
• 2 portones de 6,5 x 5 m
• 2 portones de 6,5 x 12 m

Facilitan operaciones simultáneas y escalabilidad operativa.

Servicios disponibles:

• Energía eléctrica
• Agua corriente
• Conectividad a internet

Potencial de uso:

Ideal para:

• Centros de distribución e-commerce
• Operadores logísticos (3PL)
• Almacenamiento y cross-docking
• Industria liviana

Valor estratégico:

Este proyecto permite:
• Reducir tiempos de entrega en el interior del país
• Descentralizar operaciones
• Mejorar la capilaridad logística en la región centro
• Escalar operaciones en un mercado en crecimiento

Se trata de una oportunidad única para instalar un centro logístico en una ubicación clave del país, con infraestructura preparada para operaciones de alta exigencia.