Bodega-Galpón · 12000m²
alquiler
USD 6
Calle 1236 Pitec - Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela 96, Florencio Varela, GBA Sur
Alquiler Nave Logística Total: 12.000 m² | Opción Parcial: 6.000 m²
Nave Logística en Alquiler – Total o Parcial
Nave completa: 12.000 m² | Opción parcial: 6.000 m²
Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela – Etapa 2
Ubicada en Calle 1236, altura 960, Ingeniero Juan Allan, Partido de Florencio Varela, Provincia de Buenos Aires.
Dentro del Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (Etapa 2), con excelente accesibilidad y entorno industrial consolidado.
Características:
Nave logística: 12.000 m² de superficie, que incluyen 616 m² de oficinas corporativas y núcleos sanitarios (en etapa de terminación).
Depósito anexo: 500 m² para almacenamiento menor.
Garita de control y seguridad perimetral.
Estacionamiento para 30 vehículos.
Altura libre: 12 metros, con estructura de alma llena.
Sistema contra incendios: Sprinklers automáticos con reserva de agua de 500.000 litros.
Infraestructura logística:
Playa de maniobras.
Superficie techada de carga y descarga de 1.500 m².
Balanza de piso para transporte pesado.
Opcion Alquiler parcial de 6.000 m2
Condiciones
Alquiler mensual de la nave completa (12.000 m²): USD 78.000 + IVA.
Alquiler mensual parcial (6.000 m²): USD 39.000 + IVA.
Contrato en pesos al cambio del dólar venta del BNA un día antes de la firma.
Ajuste anual según índice CPI (Consumer Price Index – EE. UU.).
Expensas y tasas municipales: en proporción a la superficie ocupada (estimado actual: $ para 12.000 m² o $5.000.000 para 6.000 m²).
Plazo mínimo: 3 años, con opción a renovación.
Depósito en garantía: equivalente a 1 mes de alquiler.
Garantía: seguro de caución, aval bancario o garantía propietaria.
Destino: uso exclusivo para almacenamiento y logística. No apto para producción industrial.
Obras y mejoras: solo con autorización previa y por escrito del propietario.
Honorarios de gestión inmobiliaria: 5% + IVA, calculados sobre el valor total del contrato.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
Nave completa: 12.000 m² | Opción parcial: 6.000 m²
Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela – Etapa 2
Ubicada en Calle 1236, altura 960, Ingeniero Juan Allan, Partido de Florencio Varela, Provincia de Buenos Aires.
Dentro del Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (Etapa 2), con excelente accesibilidad y entorno industrial consolidado.
Características:
Nave logística: 12.000 m² de superficie, que incluyen 616 m² de oficinas corporativas y núcleos sanitarios (en etapa de terminación).
Depósito anexo: 500 m² para almacenamiento menor.
Garita de control y seguridad perimetral.
Estacionamiento para 30 vehículos.
Altura libre: 12 metros, con estructura de alma llena.
Sistema contra incendios: Sprinklers automáticos con reserva de agua de 500.000 litros.
Infraestructura logística:
Playa de maniobras.
Superficie techada de carga y descarga de 1.500 m².
Balanza de piso para transporte pesado.
Opcion Alquiler parcial de 6.000 m2
Condiciones
Alquiler mensual de la nave completa (12.000 m²): USD 78.000 + IVA.
Alquiler mensual parcial (6.000 m²): USD 39.000 + IVA.
Contrato en pesos al cambio del dólar venta del BNA un día antes de la firma.
Ajuste anual según índice CPI (Consumer Price Index – EE. UU.).
Expensas y tasas municipales: en proporción a la superficie ocupada (estimado actual: $ para 12.000 m² o $5.000.000 para 6.000 m²).
Plazo mínimo: 3 años, con opción a renovación.
Depósito en garantía: equivalente a 1 mes de alquiler.
Garantía: seguro de caución, aval bancario o garantía propietaria.
Destino: uso exclusivo para almacenamiento y logística. No apto para producción industrial.
Obras y mejoras: solo con autorización previa y por escrito del propietario.
Honorarios de gestión inmobiliaria: 5% + IVA, calculados sobre el valor total del contrato.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
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