Alquiler Galpón / Depósito de 789 m² con Oficinas, Montacargas y Trifásica – La Paternal

ALQUILER GALPÓN / DEPÓSITO DE 789 M² CON OFICINAS, MONTACARGAS Y TRIFÁSICA – LA PATERNAL
Añasco 2224/28 – La Paternal, CABA
Alquiler mensual: $7.000.000
Actualización trimestral por índice RIPTE o IPC, a convenir.
Disponibilidad: dentro de 30 días.
Importante inmueble comercial e industrial desarrollado sobre lote propio de 422 m², con una superficie cubierta total de 788,60 m² distribuida entre planta baja y primer piso.
La propiedad se encuentra en muy buen estado general y ofrece una distribución funcional para actividades de depósito, distribución, producción liviana, laboratorio, oficinas administrativas y distintos destinos comerciales, sujetos a la habilitación correspondiente.
En planta baja cuenta con recepción, varias oficinas, sectores operativos y de depósito, baños, vestuarios y espacios de carga y descarga. En el primer piso se desarrollan nuevas áreas de oficinas y sectores complementarios.
Dispone de portón de acceso vehicular de aproximadamente 2,50 metros de ancho por casi 3 metros de alto. Luego del ingreso se desarrollan distintos sectores con alturas libres considerables, adecuados para almacenamiento y actividades operativas.
En la parte posterior del inmueble posee montacargas, facilitando el movimiento interno de mercadería entre las plantas.
La propiedad cuenta con:

Superficie de terreno: 422 m².
Superficie cubierta: 788,60 m².
Desarrollo en planta baja y primer piso.
Recepción y varias oficinas.
Sectores de depósito y trabajo.
Baños y vestuarios.
Portón de acceso vehicular.
Montacargas en el sector posterior.
Energía eléctrica trifásica.
Gas y agua corriente.
Sistema contra incendios actualizado y vigente.
Sala de bombas, hidrantes y reserva de incendio.
Muy buen estado general.
Zonificación USAM.
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3.
Ubicación estratégica en La Paternal, con rápidos accesos hacia las avenidas San Martín, Warnes y Juan B. Justo.
Ideal para empresas que necesiten integrar depósito, áreas operativas y oficinas administrativas dentro de un mismo inmueble.
Las superficies, medidas y características indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. La aptitud para cada actividad estará sujeta a la normativa y habilitación vigente.