Alquiler Galpón a Estrenar de 1340 m² en San Martin

IMPONENTE GALPÓN A ESTRENAR DE 1340 M² SOBRE CAMINO DEL BUEN AYRE | POLO INDUSTRIAL BUEN AYRE 2 (PIBA 2)
Ubicación: Parque Industrial Buen Ayre 2 (PIBA 2 - Ayres Park), Villa José León Suárez, General San Martín, GBA Norte

Precio de Alquiler: USD 10.000

Superficie Total del Lote: 2.300 m²

Superficie Cubierta: 1.340 m²

Estado: A estrenar Calidad de Construcción AAA

DESCRIPCIÓN GENERAL Y CATEGORÍA CONSTRUCTIVA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta una nave industrial a estrenar de nivel corporativo en alquiler, ubicada estratégicamente en el Polo Industrial Buen Ayre 2 (PIBA 2 - Ayres Park) con frente e impacto directo sobre la Autopista Camino del Buen Ayre.

Desarrollada sobre un lote independiente de 2.300 m² con 1.340 m² cubiertos, esta propiedad destaca por sus estándares de Construcción AAA, diseñada minuciosamente para optimizar la logística pesada, el almacenamiento de gran volumen o procesos de manufactura de alta exigencia.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LA NAVE
Estructura Metálica: Alma llena de alta solidez y amplias luces libres.

Altura Libre: 12 metros de altura máxima, garantizando un volumen de estibaje y capacidad de acopio superiores.

Pisos Industriales: Hormigón H30 de alta resistencia con terminación de precisión Laser Screed, ideal para el tránsito pesado y de autoelevadores.

Aislación Térmica: Cerramiento integral y cubierta construidos con panelería tipo Sándwich, asegurando un excelente acondicionamiento térmico y ahorro energético.

Accesos & Logística: 2 amplios portones automatizados con motor eléctrico para el ingreso/egreso fluido de camiones y contenedores, 2 accesos peatonales frontales y 1 salida posterior equipada con puerta de emergencia.

Espacio Exterior: Amplio fondo libre con barrera forestal perimetral.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL PARQUE INDUSTRIAL (PIBA 2)
El predio ofrece un entorno cerrado, seguro y dotado de la más completa infraestructura de servicios:

Fuerza Motriz: Conexión eléctrica con potencia disponible en tarifas T1, T2 y T3.

Seguridad & Acceso: Pórtico de acceso controlado, control de ingresos las 24 hs y sala de monitoreo.

Redes & Conectividad: Red cloacal instalada, suministro de gas industrial e internet por fibra óptica de alta velocidad.

Sustentabilidad & Servicios: Red de iluminación vial con tecnología LED solar, red de incendio y Work Center / espacio de oficinas comunes dentro del parque.

UBICACIÓN Y LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
Emplazado en la zona de mayor proyección y conectividad del partido de General San Martín:

Conexiones Directas: Salida e ingreso inmediato hacia la Autopista Camino del Buen Ayre, conectando de forma ágil con la Autopista Panamericana, la Ruta 8 y el Acceso Oeste.

RESUMEN TÉCNICO
Superficie del Terreno: 2.300 m²

Superficie Cubierta Libre: 1.340 m²

Altura Máxima: 12 metros

Precio de Alquiler Mensual: USD 10.000

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CityProp Servicios Inmobiliarios



Corredora Responsable: SANDRA TOLONI Mat. 7715 F 92 T XIV CMCPDJLP