Bodega-Galpón · 230m²
alquiler
$ 4.300.000
Héroes de Malvinas 4700, Ushuaia, Tierra del Fuego
Alquiler de Galpón Zona Industrial
Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 -
Contacto: Nancy Lorena Rodriguez
ALQUILER DE GALPÓN UBICADO SOBRE HEROES DE MALVINAS N°4733
OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN UN ESPACIO DE ALMACENAMIENTO/DEPOSITO EN ZONA INDUSTRIAL CON INGRESO AMPLIO PARA MANIOBRAS DE CAMIONES PARA CARGA Y DESCARGA.
Galpón distribuido en 230m² con una superficie de entrepiso con un total de 80m² totales con 2 equipos de calefacción y se presenta en excelente estado de conservación, ideal para operaciones comerciales, depósito o emprendimientos diversos.
El inmueble cuenta con infraestructura funcional y acceso directo sobre una de los principales accesos del parque industrial, lo que facilita la circulación de mercaderías y la visibilidad comercial.
Dispone de suministro eléctrico en condiciones óptimas. Bien conservado garantiza que la estructura y sistemas se encuentren en perfecto funcionamiento, minimizando gastos de mantenimiento a corto plazo.
Esta alternativa resulta atractiva tanto para pequeños emprendedores como para inversores que busquen consolidar operaciones en la región. La ubicación estratégica en Ushuaia, combinada con el buen estado general de la propiedad, posiciona este galpón como una opción competitiva en el mercado local de espacios comerciales e industriales.
Servicios: Luz, Gas, Agua, Seguro (a cargo del inquilino)
DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR:
Locatario / Garante – Relación de dependencia:
Copia de DNI.
Últimos 3 recibos de sueldo.
Antigüedad mínima: 12 meses en el trabajo.
Locatario / Garante – Trabajador autónomo:
Últimos 6 pagos de Autónomos e Ingresos Brutos / certificación por Contador.
Constancia de inscripción ante AFIP/ARCA.
Antigüedad mínima: 1 año en la actividad.
Locatario / Garante – Empresa (Persona Jurídica):
Fotocopia del Contrato Social o Estatuto y última acta de designación de autoridades.
Constancia de CUIT e Inscripción AFIP.
Últimos 6 pagos de Autónomos e Ingresos Brutos del representante legal.
Balance certificado por Contador.
REQUISITOS PARA EL GARANTE:
Mínimo 2 años de antigüedad laboral o en la actividad.
Ingresos equivalentes a 3 veces el valor del alquiler mensual.
REQUISITOS EXTRA:
Mes de alquiler o proporcional a firma de contrato y entrega de llave.
Mes de deposito o seguro de caución.
Honorarios inmobiliarios.
ADICIONALES:
Consultar por plazos de contrato de 3 a 5 años según necesidad.
Contáctanos y coordina visita.
Gestora Comercial: Rodriguez Nancy
Deloqui 359 - Ushuaia
Corredora Inmobiliaria:
Ana Gamarra – CPMTC TDF 61/2023
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Nancy Lorena Rodriguez
ALQUILER DE GALPÓN UBICADO SOBRE HEROES DE MALVINAS N°4733
OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN UN ESPACIO DE ALMACENAMIENTO/DEPOSITO EN ZONA INDUSTRIAL CON INGRESO AMPLIO PARA MANIOBRAS DE CAMIONES PARA CARGA Y DESCARGA.
Galpón distribuido en 230m² con una superficie de entrepiso con un total de 80m² totales con 2 equipos de calefacción y se presenta en excelente estado de conservación, ideal para operaciones comerciales, depósito o emprendimientos diversos.
El inmueble cuenta con infraestructura funcional y acceso directo sobre una de los principales accesos del parque industrial, lo que facilita la circulación de mercaderías y la visibilidad comercial.
Dispone de suministro eléctrico en condiciones óptimas. Bien conservado garantiza que la estructura y sistemas se encuentren en perfecto funcionamiento, minimizando gastos de mantenimiento a corto plazo.
Esta alternativa resulta atractiva tanto para pequeños emprendedores como para inversores que busquen consolidar operaciones en la región. La ubicación estratégica en Ushuaia, combinada con el buen estado general de la propiedad, posiciona este galpón como una opción competitiva en el mercado local de espacios comerciales e industriales.
Servicios: Luz, Gas, Agua, Seguro (a cargo del inquilino)
DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR:
Locatario / Garante – Relación de dependencia:
Copia de DNI.
Últimos 3 recibos de sueldo.
Antigüedad mínima: 12 meses en el trabajo.
Locatario / Garante – Trabajador autónomo:
Últimos 6 pagos de Autónomos e Ingresos Brutos / certificación por Contador.
Constancia de inscripción ante AFIP/ARCA.
Antigüedad mínima: 1 año en la actividad.
Locatario / Garante – Empresa (Persona Jurídica):
Fotocopia del Contrato Social o Estatuto y última acta de designación de autoridades.
Constancia de CUIT e Inscripción AFIP.
Últimos 6 pagos de Autónomos e Ingresos Brutos del representante legal.
Balance certificado por Contador.
REQUISITOS PARA EL GARANTE:
Mínimo 2 años de antigüedad laboral o en la actividad.
Ingresos equivalentes a 3 veces el valor del alquiler mensual.
REQUISITOS EXTRA:
Mes de alquiler o proporcional a firma de contrato y entrega de llave.
Mes de deposito o seguro de caución.
Honorarios inmobiliarios.
ADICIONALES:
Consultar por plazos de contrato de 3 a 5 años según necesidad.
Contáctanos y coordina visita.
Gestora Comercial: Rodriguez Nancy
Deloqui 359 - Ushuaia
Corredora Inmobiliaria:
Ana Gamarra – CPMTC TDF 61/2023
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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