Monoambiente en Alquiler – Tribunales – Apto Profesional – Dueño Directo

Se alquila monoambiente de 21 m² en Viamonte al 1400, en pleno barrio de Tribunales, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios.

Ubicado en un primer piso interno de un edificio tradicional, ofrece un ambiente tranquilo y silencioso, apto para vivienda, estudio u oficina profesional.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• Ambiente principal de 6 × 3 metros.
• Apto profesional.
• Aire acondicionado frío/calor de 3.500 W.
• Termotanque eléctrico.
• Kitchenette.
• Baño privado con ducha.

UBICACIÓN

• A pocos pasos de Plaza Lavalle y del Palacio de Justicia.
• A pocas cuadras del Obelisco, el Teatro Colón y la avenida Corrientes.
• Cercano a las líneas A, B, C y D de subte, al Metrobús de la avenida 9 de Julio y a numerosas líneas de colectivos.
• Próximo a las avenidas Córdoba, Corrientes y 9 de Julio.
• Rodeado de comercios, supermercados, bancos, universidades y propuestas gastronómicas.

Una ubicación especialmente conveniente para quienes desarrollan sus actividades en Tribunales, Microcentro, San Nicolás y alrededores.

VALORES Y CONTRATO

• Alquiler mensual inicial: $420.000.
• Expensas informadas: $150.000, sujetas a variación mensual.
• Otros gastos: AySA y tasa de ABL.
• Contrato por 12 meses, con actualización trimestral según IPC.
• Dueño directo, sin comisión inmobiliaria.

REQUISITOS Y CONDICIONES DE INGRESO

• Acreditación comprobable de ingresos.
• Seguro de caución o garantía propietaria.
• Un mes de depósito en garantía.
• Firma del contrato con certificación de firmas, a coordinar previamente.

CONSULTAS Y VISITAS

Consultas preferentemente por WhatsApp. Visitas con coordinación previa.

Se incluyen fotografías actuales del inmueble y un croquis ilustrativo de su distribución.