Exclusivo Semipiso 3 Dorm. en Barrio Sur | a m de Tribunales

Exclusivo Semipiso 3 Dormitorios en Barrio Sur | A metros de Tribunales | Dueño Directo
ALQUILER DUEÑO DIRECTO (Sin comisión inmobiliaria) – AMPLIO SEMIPISO DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO SUR
Excelente oportunidad en pleno corazón cívico y judicial de Santa Fe (Juan de Garay y 9 de Julio), a pasos de Tribunales, el Teatro Municipal, Parque del Sur y la zona bancaria. Ideal para profesionales o familia que busquen privacidad, amplitud y comodidad.
Características de la unidad:
• Categoría Semipiso: Mayor privacidad, tranquilidad y excelente ventilación cruzada e iluminación natural en todos sus ambientes.
• Área social: Living-comedor de dimensiones gigantes, ideal para recibir visitas o armar un espacio de escritorio/home office.
• Área privada: 3 dormitorios amplios con placares.
• Comodidad: 2 baños completos.
• Exterior propio: Balcón grande equipado con asador.
• Cocina: Independiente y funcional, con sector de lavadero.
• Cochera: No posee (con cocheras mensuales disponibles en la misma cuadra).
Condiciones comerciales:
• Valor mensual: $1.100.000
• Expensas bajas: $50.000 aproximados.
• Actualización: Trimestral por índice IPC (INDEC).
• Gastos a cargo del inquilino: Expensas ordinarias, impuestos (TGI, API, Aguas) y servicios (EPE, Litoral Gas).
• Ahorro directo: Sin comisión inmobiliaria.

Requisitos:
• Mes de adelanto + Mes de depósito en garantía.
• Ingresos demostrables acordes al alquiler.