Excelente Ambiente, Muy Luminoso y Ventilado en San Cristobal

Muy buen departamento de 1 ambiente en pleno San Cristobal, sobre Alberti, a media cuadra de Av. Independencia. Contrafrente, todo luz y ventilación natural cruzada. Con vista abierta.
Ubicado en un 4° Piso con ascensor automático de última generación.
Posee hall de acceso de 1,60 mts por 1,20 mts, baño completo de 2,20 mts por 1,60 mts, pequeño placard en hall de entrada, kitchenette con anafe eléctrico de 2 hornallas, muebles bajo y sobre mesada, extractor de aire con salida al exterior de acero inoxidable, bacha de acero inoxidable con canilla monocomando, mesada de granito, ambiente de 3,40 mts por 9 mts, con salida a balcón a través de amplio ventanal corredizo de 3 hojas, balcón de 3 mts por 1 mts. (Todas las medidas son aproximadas)
Tiene Aire Acondicionado split frío/calor para acondicionamiento del ambiente y termotanque eléctrico en baño. Baño completo con cerámicos en pisos y paredes, con guarda. Tiene mueble, con bacha, de madera de wengue al igual que el espejo. Pisos de madera flotantes en ambiente
El edificio cuenta con parrilla y laundry en la terraza.
Posibilidad de cochera de acuerdo con disponibilidad, ya que el departamento no cuenta con cochera propia.
Excelente ubicación con gran cantidad de medios de locomoción. A cuadras de Av. Jujuy, Av. San Juan, Av. Belgrano y Av. Entre Ríos, cercano a subtes E y H y lineas de colectivos hacia todos los puntos de la ciudad y suburbano. A escasos 10 minutos de microcentro.
Requisitos: Garantía propietaria preferentemente de Capital Federal o seguro de Caucion de la empresa Finaer, recibos de sueldo, fotocopia de DNI de inquilino, ocupante y garante, mas gastos de gestoría, verificación de garantía ante RPI y confección de contrato, de $ 80.000.-, en caso de contar con seguro de caución, solo $ 50.000.- los que se abonarán al momento de la reserva.
SIN COMISIÓN - DUEÑO DIRECTO
A la firma del contrato es un mes de adelanto y un mes de depósito.
Valor de la locación: $ 560.000.- actualizable trimestralmente por el ICL.
A estos valores se debe agregar: Expensas, impuestos y servicios. Cabe destacar que dentro del valor de las expensas se encuentra incluido el importe de Aysa.
Duración del contrato: 24 meses.
IMPORTANTE: Disponibilidad del departamento a partir del 1° de Octubre 2026, ya que se encuentra ocupado hasta esa fecha, pudiéndose visitar la propiedad, previa concertación.