Dueño Directo | Impecable Departamento de 2 Ambientes en Villa del Parque

Excelente oportunidad de alquiler en el corazón de Villa del Parque. Departamento de 34 m², súper luminoso, en impecable estado de conservación y ubicado en un segundo piso de un edificio muy bien mantenido (cuenta con 2 ascensores). Apto profesional. No se aceptan mascotas.

Ubicación Estratégica
Ubicado en la zona céntrica del barrio (aprox. *Pedro Lozano al 3000*):
* *A 1 cuadra* de la Estación de Ferrocarril San Martín.
* ️ *A 3 cuadras* del centro comercial de Calle Cuenca.
* *A 1 cuadra* de Av. Nazca (múltiples líneas de colectivo).

️ Características de la Propiedad
* *Superficie:* 34 m² muy bien distribuidos.
* *Luminosidad:* Súper luminoso, con balcón francés.
* *Dormitorio:* Cómodo, con amplio placard empotrado.
* *Cocina:* Separada, totalmente equipada y en excelente estado.
* *Baño:* Completo, con bañera.
* *Disposición:* 2° piso. Edificio tranquilo con 2 ascensores.
* *Mascotas:* *No apto mascotas.*
* *Expensas:* Bajas ($90.000 aprox.).

Requisitos para Ingresar
*Del Inquilino:*
1. *Ingresos comprobables:* Mínimo el triple del valor del alquiler.
2. *Antigüedad laboral:* Mínimo 2 año en relación de dependencia.
3. *Documentación:*
* Fotocopia de DNI.
* Recibos de sueldo de los últimos 6 meses.
* Si es jubilado/a: recibo de haberes (últimos 12)

* Si es autónomo: inscripción ante la AFIP y Últimos 12 meses de facturación
* Informe de Veraz gratuito (a tramitar por el interesado).
*Garantía: Propiedad en CABA (fotocopia del título de propiedad) o Seguro de Caución
*Del Garante:*
2. *Documentación:*
* Fotocopia de DNI del garante.
* Recibos de sueldo de los últimos 12 meses.

Condiciones del Contrato
* *Duración:* 12 meses (un año)
* *Ajuste:* Trimestral según el I.P.C
* *Gasto inicial:* Depósito en garantía equivalente a 500 dólares
* *Gastos a cargo del inquilino:* Expensas, servicios e impuestos.

*Sin comisión inmobiliaria (Dueño Directo).* ¡Consultá para coordinar una visita!