Dueño Directo Alquila Monoambiente Moderno y Luminoso C/balcón en Villa Urquiza

Dueño directo alquila moderno y luminoso Monoambiente con balcón en Villa Urquiza
37 m² · Sin amoblar · Av. Congreso 4771, a metros de Galván
Alquiler mensual: $800.000 · Disponible desde el 1.º de octubre
Dueño directo, sin comisión. Estamos coordinando visitas: contactar por WhatsApp.
Importante: se alquila sin muebles ni equipamiento. Las fotografías corresponden al showroom y se publican como inspiración para visualizar posibles opciones de decoración.
El combo de la barra ( 60x180x 1 altura ) y 4 banquetas ( lino antimancha ) estan en venta a $650.000

Expensas aproximadas: $105.000.
ABL 16.400
Requisitos de alquiler
• No se aceptan mascotas.
• Garantía de fianza o seguro de caución —Aval Total o Finaer—, o garantía propietaria en CABA, con informes de dominio e inhibición a cargo del inquilino.
• Tres últimos recibos de sueldo para acreditar ingresos mensuales iguales o superiores a $1.200.000.
• Un mes y medio de depósito más el primer mes por adelantado.
• Contrato de 24 o 36 meses, con actualización trimestral por ICL.
Comodidad y equipamiento
• Cocina completa con alacena, anafe eléctrico y campana Atma de acero inoxidable.
• Baño moderno con vanitory, plato de ducha, espejos y accesorios.
• Placard de piso a techo con interiores completos.
• Agua caliente central.
• Equipo de aire acondicionado TADIRAN tipo split frío/calor.
• Instalación para Cablevisión Personal Flow lista para contratar.
• Balcon con red
Edificio, seguridad y espacios comunes
• Cámaras de seguridad en accesos, garage y SUM.
• Portero visor y cerradura automática de ingreso con señal sonora.
• Iluminación de emergencia en circulaciones y artefactos de iluminación en espacios comunes, frente y balcones.
• SUM en el piso 14, ubicado al contrafrente, con mesas, sillas, sillones, parrilla y accesorios, baño con ducha, Wi-Fi (COWOK) y aire acondicionado frío/calor.
• Gran terraza con amplia vista abierta.

Calidad constructiva
Construcción tradicional con materiales sólidos de calidad: carpinterías de PVC, griferías y artefactos sanitarios Ferrum, revestimientos de porcelanato en cocina y baño, pisos flotantes suizos, pileta Johnson de acero inoxidable y mesada de granito brasilero.
Luz, vistas abiertas y una ubicación estratégica
Un ambiente cómodo, moderno y muy luminoso, con balcón y vistas largas y abiertas. Desde la terraza del SUM se pueden disfrutar la puesta de sol y vistas hacia el río: la comodidad de vivir en la ciudad con la tranquilidad del barrio.
Ubicado sobre una de las principales avenidas de Villa Urquiza, con servicios, comercios y propuestas gastronómicas cercanas. A pocos minutos de DOT Baires Shopping, con rápido acceso a la avenida General Paz y buena conexión con la estación Juan Manuel de Rosas, escuelas, CBC Núñez, CEMIC Saavedra, Ciudad Universitaria y Parque Sarmiento.
Una excelente opción como primera vivienda. Consultá por WhatsApp y coordiná tu visita.

Ubicación e información de la zona
Av. Congreso 4771, Villa Urquiza, Capital Federal, Capital Federal
puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Transporte
5 estaciones de metro,
Educación
5 jardines, 5 colegios, 1 universidad
Áreas verdes
5 plazas
Comercios
5 supermercados, 5 farmacias, 4 centros comerciales
Salud
3 hospitales, 5 clínicas