Amplio 2 Amb. Muy Luminoso en 3er. Piso Al Frente con Balcon Corrido - 44 m²

Departamento de 2 ambientes en impecable estado, amplio, muy luminoso, con balcón corrido y vista abierta en un 3er. piso al frente. Amplio living comedor con cocina integrada, dormitorio con ventana exterior y placard completo con puerta espejo, baño completo con bidet y bañera.
Pisos de porcelanato pulido, amoblamientos bajo mesada con espacio para lavarropa y heladera, alacenas colgantes con espacio para microondas. Equipos split de aire acondicionado frio/calor en living y dormitorio.
Ideal para 1 o 2 personas! Departamento recién pintado!
Terraza y parrilla de uso común. Servicio de agua caliente central.
Edificio de categoría de moderna construcción de 11 años de antigüedad con entrada de doble altura e imponente Hall de acceso. El edifico posee 8 pisos y 4 departamentos por piso dividido en 2 cuerpos lo que aporta mayor privacidad. Posee 2 ascensores revestidos en acero inoxidable con espejos que dan acceso a un palier semiprivado para ingresar al departamento. Cámaras de seguridad con registro y visualización de forma remota. Puerta de ingreso al edificio con vidrio Blindex y rejas de seguridad con acceso a través de llave electrónica por aproximación. Apto profesional.
Excelente ubicación a una cuadra de Av. Rivadavia, a una cuadra de Av. Juan B. Alberdi, a tres cuadras de Av. Directorio, a cinco cuadras Subte A y todas las líneas de colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 88, 92, 96, 107, 113, 126, 136, 182, etc.
ALQUILER
Contrato por 2 años
Valor inicial: $700.000.-
Ajuste trimestral por IPC
Expensas Agosto’26: $175.000.- (servicio de AySA incluido)
REQUISITOS:
Ingresos demostrables
Seguro de Caución o Garantía de Propiedad en CABA
Certificados de titularidad, inhibición y frecuencia en caso de Garantía de Propiedad
Mes de alquiler por adelantado
Un mes de Depósito en Garantía

IMPORTANTE:
NO SE ACEPTAN MASCOTAS

MEDIDAS APROX.:
Living-comedor: 7,50 x 4,00/2,80 mts.
Dormitorio: 3,00 x 2,60 mts.
Baño: 2,40 x 1,60 mts.
Balcón: 4,00 x 1,20 mts.
Sup. Cub.: 40 m2 - Sup. Balcón: 4 m2 - Supr. Total: 44 m2