3 Ambientes Más Dependencia, Baño, Toillete y Balcón

* DUEÑO DIRECTO *
* SIN COMISION INMOBILIARIA *

ALQUILA:
° Departamento 3 ambientes con dependencia impecables 77 m2, en edificio de 50 años al Frente
° Baño principal con bañadera con mampara y toillete
° Recién pintado listo para habitar
° Luces de LED en comedor y cocina
° 3er piso, dos ascensores
° Muy luminoso
° Balcón de 5 m2 al frente.
° Cocina con muebles bajo mesada y alacenas en excelente estado.
° Pisos de marmol de carrara en comedor y madera en las habitaciones en muy buen estado.
° Calefacción central en todos los ambientes.
° Posee lavadero cerrado
° Ubicado en la intersección de dos avenidas (Diaz Velez y Medrano) con lo cual durante el día es un poco ruidoso

* * * NO SE ACEPTAN MASCOTAS DE NINGUNA RAZA * * *

Excelente ubicación: a dos cuadras del Subte A y cuatro del Subte B. Más de 10 paradas de colectivos en las dos esquinas y 20 más en un radio de 2 cuadras (5, 8, 19, 24, 26, 86, 90, 92, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 168)


Contrato 24 o 36 meses.
VALOR DEL ALQUILER MENSUAL inicial: $1.100,000.00.
Actualización: por ICL oficial cada 3 meses
Expensas del departamento (Agosto/2026): $289,000.00

Impuestos A CARGO DEL INQUILINO:
ABL (mensual): $32.000.00

Servicios A CARGO DEL INQUILINO:
AySa, luz, gas (y todo servicio que contrate como teléfono, internet, etc)

Requisitos:
Garantía propietaria de CABA de familiar directo o seguro de caución (EXCLUYENTE)
6 últimos recibos de sueldo o demostración fehaciente de ingresos.

* SIN COMISIÓN DE INMOBILIARIA *
Actualización: por ICL cada 3 meses
Depósito en garantía: 1 mes y medio (en equivalente en dólares)
A la firma del contrato: mes adelantado.

Los gastos de la firma del contrato a cargo del inquilino, a saber:
° Certificación de firmas del inquilino y garante
° Veraz del inquilino y garante
° Certificado de dominio e inhibición de la propiedad en garantía