3 Amb Bcón Frente con Amenities y Coch Opc

Excelente departamento de 3 ambientes al frente con balcón corrido, luz natural todo el día con SUM, parrilla y solárium. Para una respuesta rápida preferentemente contactar al WhatsApp. No abona comisión alguna de concretarse el alquiler. Las condiciones de ingreso se describen al final del texto. El depto. se ubica en la zona de Barrio Norte - Recoleta sobre la calle Austria al 1900 a 250 metros de Av. Santa Fe y de la estación Agüero (Línea “D” del subte). A 350 metros de la Avda Coronel Díaz y del Shopping Alto Palermo. La zona cuenta con una amplia oferta de locales comerciales, supermercados, gastronomía, de educación y de salud. Numerosas conexiones de transportes a diferentes zonas de la ciudad. El departamento de 65m2 está ubicado en un quinto piso al frente con balcón corrido, con protector de seguridad en hilo pesca, en un edificio de 15 años de antigüedad, de dos (2) cuerpos de nueve pisos con dos ascensores. Cuenta con 40 unidades funcionales. La unidad cuenta con espacio fijo en el edificio, para un coche chico, no incluído en el valor del alquiler señalado arriba. Hay posibilidades de cochera en el garaje frente al edificio (a 50 m). La puerta de acceso al living comedor de 5.30x3 con salida al balcón es blindada. Al ingresar a la unidad hay un toilette de recepción. El living comedor y el dormitorio ppal. de 3.50x2.90 tienen persianas de aluminio eléctricas y aire acondicionado split frío calor. El 2do. dormitorio de 3.20x2.90 da al aire y luz. Los pisos son de parquet. La calefacción es por loza radiante y el agua caliente por caldera. Además, cuenta con un baño completo con bañera. El dormitorio ppal. se ubica al frente con salida al balcón. Ambos dormitorios cuentan con placards de doble puertas corredizas con cajoneras y divisiones en su interior y una mueble biblioteca en madera pintada en una de sus paredes. La cocina ubicada al frente está separada de los ambientes y cuenta con un espacio para máquina lavadora y la unidad cuenta además con una heladera con freezer. El edificio ofrece un SUM y parrilla en el último piso y sector destinado a solárium que garantizan una calidad de vida superior. El locatario tiene a su cargo luz, ABL mensual ($ 39.152.- agosto) y las expensas ordinarias ( $ 420.000.-) más AySA aguas y gas del edificio. El locatario debe contar con ingresos en relación de dependencia (en blanco) suficientes teniendo en cuenta el valor del alquiler y expensas. Como garantía se requieren dos (2) garantes con ingresos similares en relación de dependencia. Podría aceptarse seguro de caución. Se aceptan garantías de familiares directos con ingresos (no jubilados). El dpto. está pintado y para ingresar debe de abonarse el 1er mes de alquiler y un depósito en dólares billetes un mil (u$s 1.000.-). Contrato por 24 meses ajustables cuatrimestralmente por costo de Vida o IPC (INDEC). Las medidas indicadas son aproximadas y los importes mensuales consignados en la descripción pueden modificarse sin previo aviso.