2 Ambientes con Patio Al Jardín – La Algodonera – Palermo Hollywood

2 ambientes con patio propio al jardín — Complejo La Algodonera, Palermo Hollywood
Departamento de 50 m² en el 2º piso de La Algodonera, la antigua fábrica textil reconvertida que ocupa la manzana entre Av. Córdoba, Álvarez Thomas, Santos Dumont y Concepción Arenal, en el límite de Palermo Hollywood con Colegiales y Chacarita.
Los dos ambientes —living/comedor y dormitorio— tienen ventanal corredizo con salida propia al patio, que da al jardín interno del edificio: el pulmón verde de la manzana. Verde a la vista y silencio desde cualquier punto del departamento, a media cuadra del Mercado de Pulgas y de Plaza Mafalda.
Se entrega sin amoblar pero con cocina con horno y el mobiliario del patio incluidos, se aceptan mascotas y el valor en dólares queda fijo durante todo el contrato.
EL DEPARTAMENTO
50 m² totales · Living/comedor integrado con cocina · Dormitorio con placard · 1 baño completo
Los dos ambientes con ventanal corredizo y salida directa al patio
Patio propio con piso de terrazo y cantero con plantas
Vista al jardín interno del edificio, contrafrente y muy silencioso
Calefacción central por radiadores
Se entrega con 2 equipos de aire acondicionado, cortinas, placard y luminaria moderna y nueva
Cocina con alacenas, mesada de granito y barra desayunador
Techos altos
Quedan incluidos: cocina con horno Electrolux, el mobiliario del patio que se ve en las fotos (banco, sillón y mesa baja) y las banquetas de la barra
Espacio e instalación para lavarropas en la cocina
El resto se entrega sin amoblar. Las fotos muestran la unidad habitada para que se entienda la escala real de los ambientes; salvo lo indicado arriba, los muebles no quedan.
EL EDIFICIO — LA ALGODONERA
Seguridad 24 horas con control de accesos
Gran parque arbolado en la terraza, con césped, pérgolas y reposeras
Pileta semiolímpica y pileta para niños
Solárium
Gimnasio equipado
Bar restaurante dentro del complejo
Laundry
SUM y sala de reuniones
LA UBICACIÓN A media cuadra del Mercado de Pulgas y de Plaza Mafalda, a una cuadra de Av. Córdoba y a dos de Av. Dorrego. Zona gastronómica y de diseño, con supermercados, cafés y bares a pie. Colectivos: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 90, 93, 108, 140, 151, 168, 176 y 184. Subte línea B y tren Urquiza en Federico Lacroze.
CONDICIONES
Alquiler: USD 950 por mes
Expensas: $220.000 aproximadamente
Luz, gas y ABL a cargo del inquilino
Depósito: 1 mes, en dólares
Garantía: propietaria en Capital Federal, seguro de caución o recibos de sueldo
Contrato a 2 años con el valor en dólares fijo durante todo el contrato: sin ajustes por IPC ni actualizaciones de ningún tipo. También se puede hacer a 1 año, a convenir.
Se aceptan mascotas
Dueño directo — sin comisión inmobiliaria
Disponible desde el 1 de noviembre de 2026
Coordinamos visitas por el formulario del aviso.