Semipiso 2 Ambientes con Patio y Amenities en Caballito

Semipiso de 2 ambientes con patio y amenities, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito. Edificio con ascensor principal y solo dos unidades por planta, lo que brinda privacidad y tranquilidad.
Hall de recepción 1.10x1. Toilette de recepción 1.50x1. Living comedor 5.10x3.50 con excelente luminosidad. Cocina independiente 3.50x1.70 con buena capacidad de guardado.

Hall íntimo 2.10x1.10. Dormitorio con vestidor 3.50x3. Vestidor 2.50x1.60. Lavadero 1.50x1. Balcón 3.50x1 y patio, aportando ventilación y espacios exteriores muy valorados.

Pisos de parquet y paredes con revestimiento en pintura. Agua caliente por caldera dual y calefacción por piso radiante. Portero visor.

El edificio cuenta con amenities como deck, solarium, parrilla y vestuario, ideales para disfrutar y sumar confort diario.

Ubicado sobre José Bonifacio 1300, con rápido acceso a Avenida Directorio, Avenida Pedro Goyena y Avenida La Plata. Cercano a Parque Chacabuco y a estaciones de la Línea E de subte, en un entorno residencial con excelente conectividad, comercios, cafés y una creciente propuesta gastronómica.

Una propiedad moderna y funcional, ideal para quienes buscan confort, categoría y una excelente ubicación en Caballito.

Expensas: $270.000 .- (Mes Abril 2026). El monto de expensas varía mes a mes y se recomienda consultar la actualización del mismo.

Condiciones de alquiler:

1)Ingresos demostrables mínimos por el triple del valor del alquiler y estabilidad laboral no menor a un año
2)Garantía propietaria en CABA de familiar directo con inmueble equivalente o seguro de caución avalado en el mercado
3)Un mes de alquiler adelantado y un mes de depósito para ingresar
4)Monotributistas deben presentar certificación de ingresos firmada por contador público con firma legalizada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas
5)Contrato por 2 años con actualización trimestral según IPC-INDEC
6) No se aceptan mascotas.
7) Seguro integral obligatorio contra siniestros por incendio o destrucción total. Servicios de Aysa y ABL a cargo del inquilino

Disponible de inmediato.

Si este departamento es lo que estás buscando y cumplís con los requisitos, contactanos para coordinar una visita.

AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.