Departamento · 80m² · 3 ambientes
alquiler
$ 1.200.000
Expensas $ 350.000
Rosario 74, Parque Rivadavia, Caballito
Rosario Al 100 – Amplio 3 Amb Orientación Norte, Balcón Corrido y Toilette - Parque Rivadavia
Ubicado en la zona más exclusiva y buscada de Caballito, sobre la calle Rosario al 74 (entre Av. La Plata y Senillosa), se alquila este amplísimo departamento de 3 ambientes en un 6° piso, caracterizado por su sólida calidad constructiva, excelente estado de conservación y su inmejorable orientación Norte, que le garantiza luz natural radiante durante todo el día.
Con 88 m² totales (80 m² cubiertos + 8 m² de balcón), la unidad ofrece una distribución perfecta, pensada para brindar el máximo confort y comodidad a la vida familiar.
Distribución y Características Principales
Living-Comedor: De dimensiones verdaderamente generosas, muy luminoso y con salida directa al balcón.
Balcón: 8 m² al frente con orientación Norte, ideal para armar un espacio de relax al aire libre y disfrutar del sol.
Dormitorios: 2 dormitorios cómodos y amplios, con gran capacidad de guardado y excelente ventilación.
Baños: 1 Baño completo de categoría + 1 Toilette de recepción, ofreciendo máxima comodidad para visitas y dinámica diaria.
Cocina e Instalaciones: Cocina independiente espaciosa, con muy buen amoblamiento y sector de lavadero separado.
Acepta mascotas
Condiciones del Contrato y Gastos
Alquiler mensual: $1.200.000.-
Duración del contrato: Vivienda 24 meses. Se puede pactar 30 meses también.
Ajuste: Trimestral por el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Expensas: $350.000.-
Requisitos de Ingreso
Demostración de ingresos: Exclusivamente mediante recibo de sueldo que demuestre ingresos comprobables por $ 4.000.000 (Atención: No se aceptan ingresos por Monotributo) o GarantíaYa.
Garantía: Garantía propietaria en CABA o GarantíaYa.
Ubicación Estratégica y Estilo de Vida en Caballito
Un entorno privilegiado para disfrutar en familia, combinando tranquilidad barrial con la más completa infraestructura urbana:
Espacios Verdes: A solo 2 cuadras de Parque Rivadavia, perfecto para paseos, actividades deportivas y recreación al aire libre.
Educación: Cercanía a reconocidos colegios e instituciones educativas de nivel inicial, primario y secundario (públicos y privados).
Gastronomía y Comercios: Rodeado de una vibrante oferta gastronómica, cafés de especialidad, bancos, supermercados y centros comerciales sobre Av. Rivadavia.
Conectividad:
Subte: A pocas cuadras de la estación Río de Janeiro (Línea A).
Colectivos: Múltiples líneas en un radio inmediato (2, 5, 8, 15, 26, 65, 85, 103, 119, 132, 141, entre otras).
Contactanos al o al whatsapp
CPI Diego Rodríguez Novillo Mat. CUCICBA N°8155 / Colegio de Martilleros de Mercedes mat. 3950
AVISO LEGAL: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Con 88 m² totales (80 m² cubiertos + 8 m² de balcón), la unidad ofrece una distribución perfecta, pensada para brindar el máximo confort y comodidad a la vida familiar.
Distribución y Características Principales
Living-Comedor: De dimensiones verdaderamente generosas, muy luminoso y con salida directa al balcón.
Balcón: 8 m² al frente con orientación Norte, ideal para armar un espacio de relax al aire libre y disfrutar del sol.
Dormitorios: 2 dormitorios cómodos y amplios, con gran capacidad de guardado y excelente ventilación.
Baños: 1 Baño completo de categoría + 1 Toilette de recepción, ofreciendo máxima comodidad para visitas y dinámica diaria.
Cocina e Instalaciones: Cocina independiente espaciosa, con muy buen amoblamiento y sector de lavadero separado.
Acepta mascotas
Condiciones del Contrato y Gastos
Alquiler mensual: $1.200.000.-
Duración del contrato: Vivienda 24 meses. Se puede pactar 30 meses también.
Ajuste: Trimestral por el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Expensas: $350.000.-
Requisitos de Ingreso
Demostración de ingresos: Exclusivamente mediante recibo de sueldo que demuestre ingresos comprobables por $ 4.000.000 (Atención: No se aceptan ingresos por Monotributo) o GarantíaYa.
Garantía: Garantía propietaria en CABA o GarantíaYa.
Ubicación Estratégica y Estilo de Vida en Caballito
Un entorno privilegiado para disfrutar en familia, combinando tranquilidad barrial con la más completa infraestructura urbana:
Espacios Verdes: A solo 2 cuadras de Parque Rivadavia, perfecto para paseos, actividades deportivas y recreación al aire libre.
Educación: Cercanía a reconocidos colegios e instituciones educativas de nivel inicial, primario y secundario (públicos y privados).
Gastronomía y Comercios: Rodeado de una vibrante oferta gastronómica, cafés de especialidad, bancos, supermercados y centros comerciales sobre Av. Rivadavia.
Conectividad:
Subte: A pocas cuadras de la estación Río de Janeiro (Línea A).
Colectivos: Múltiples líneas en un radio inmediato (2, 5, 8, 15, 26, 65, 85, 103, 119, 132, 141, entre otras).
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CPI Diego Rodríguez Novillo Mat. CUCICBA N°8155 / Colegio de Martilleros de Mercedes mat. 3950
AVISO LEGAL: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
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