Monoambiente de Categoría con Amenities Premium

Luis Sáenz Peña 819 | 5º piso al frente

️ BALCON | ️ PISCINA IN-OUT | ️ A METROS DE UADE Y AV. 9 DE JULIO

Imaginá vivir (o invertir) en un espacio que lo tiene todo: diseño, ubicación, calidad constructiva y amenities que marcan la diferencia.

Este monoambiente nuevo es ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno, conectado y con servicios premium en el edificio.
Ubicado al frente sobre Av. Independencia, con un balcón súper aterrazado, perfecto para disfrutar del sol y el aire libre en pleno corazón de la ciudad.

CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO:
- 35 m² totales | 28 m² cubiertos
- Ambiente amplio y luminoso con salida al balcón
- Cocina integrada con muebles altos y bajos, mesada tipo Silestone
- Horno y hornallas vitrocerámicas eléctricas
- Baño completo con sanitarios de primera línea
- Aire acondicionado frío/calor instalado
- Instalación lista para lavarropas o lavavajillas

APTO PROFESIONAL

Desocupado – entrega inmediata

AMENITIES DE NIVEL SUPERIOR:
- Piscina in-out (semi cubierta) con solárium
- Gimnasio completo con vista al río
- Sector de spa y sauna con vestuarios
- Parrillas al aire libre
- SUM uno social para eventos
- Sala de coworking / estudio
- Seguridad, ascensores modernos y excelente diseño en espacios comunes

UBICACION ESTRATEGICA:
- A metros de UADE y de Av. 9 de Julio
- Cerca de subtes, colectivos, universidades y zonas administrativas

Ideal para vivir, trabajar o invertir en una zona de alta demanda
Ideal para jóvenes profesionales, estudiantes o inversores exigentes que buscan algo más que un simple monoambiente.

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Una propiedad así, con tantos diferenciales y en esta zona, no dura mucho en el mercado.

Condiciones de Alquiler.
Contrato por dos años, con ajuste trimestral basado en el IPC.
Un mes de alquiler por adelantado y un mes de depósito en dólares (equivalente al mes de alquiler).
Garantía propietaria en CABA o, si es de provincia, de un familiar directo y ubicada en cualquier lugar de la República Argentinao seguro de caución a través de "Alquiler Garantizado".
Demostración de ingresos de los últimos seis meses.
Certificación de firmas del inquilino y garante (a cargo del inquilino).
Gastos e información adicional: Para alquileres de vivienda, las comisiones inmobiliarias para el propietario no superan el 4,15% del valor total del contrato y no se cobran comisiones ni gastos de gestoría a inquilinos personas físicas.
Nota: Los metros publicados son aproximados; los reales se encuentran en la escritura. El monto de los gastos puede variar, consulte por el último período.
GEMAS Gestiones Inmobiliarias / Corredor Responsable: Enrique Piñeiro - CUCICBA Matrícula 6572