Monoambiente, 44 m², Belgrano, con Cochera, Gym, Sum, Laundry. Mirabilia Studio

Excelente monoambiente en Mirabilia Studio Belgrano, 44 m2, con cochera, ubicado en edificio de categoría (posee Gym, Laundry y SUM) en zona estratégica de Belgrano. Frente a plaza Alberti. Apto Profesional.
El inmueble se distribuye en un amplio monoambiente, con cocina amoblada, con mesada de granito, horno y anafe eléctricos en módulos separados, terminación de acero inoxidable, marca Glem, aire acondicionado split frio/calor, balcón con carpintería de aluminio anodizado de máxima hermeticidad, baño completo con artefactos marca Ferrum. Grifería monocomando, en cocina y baños, marca Ferrum.

El edificio cuenta con:
. Hall de Acceso equipado de gran categoría. Ingreso al edificio con reconocimiento biométrico.
. 2 amplios ascensores automáticos de última generación
. Grupo electrógeno para áreas y servicios comunes
. CCTV con grabación digital en accesos.
. Cocheras cubiertas con acceso por montavehículos
. Estacionamiento de cortesía.
. Salón de usos múltiples (SUM)
. Gimnasio equipado de última generación
. Laundry.
. El edificio no posee gas.

Servicios.
Expensas (Vto. Sep/26) UF y cochera $448.255
ABL UF (Cta. 09/26) $45.250
ABL cochera (incluido en expensas)
AYSA $ (Incluido en expensas)
Agua caliente central.
Aire acondicionado split frio/calor

Medidas
Ambiente 1: 5.90 x 5.20 m
Baño: 2.50 x 1.50 m
Balcón 3.50 x 1.30 m
(Las medidas son aproximadas y orientativas)

Condiciones para alquilar .
Alquiler $ 650.000 + Expensas comunes ordinarias + ABL + Impuesto inmobiliario + AySA (incluida en expensas).
Ajuste Trimestral ICL (Índice de Contratos Locativos) BCRA
Depósito en garantía: $ 650.000
Las expensas comunes extraordinarias son a cargo del propietario.

Requisitos.
Justificación de ingresos del inquilino (Recibo de sueldo / Certificación ingresos facturación)
Garante propietario (Preferentemente de C.A.B.A. y familiar) o Contrato de Fianza (FIANCOR/FINAER).

SE SOLICITARÁN INFORMES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE.
GARANTÍAS COMPRADAS ABSTENERSE.
Luis Linari Propiedades S.R.L. (Mat. CUCICBA N° 913 y 914)

*Las visitas se coordinan únicamente por teléfono (Ver datos/6788) en nuestro horario de atención. Lunes a viernes de 09:30 a 12:30 hs y 15:00 a 17:00 hs. Sábado de 09:30 a 11.30 hs. Domingo CERRADO.

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo”