Jean Jaures 1100 - 2 Amb en Alquiler

En una de las zonas residenciales más tradicionales y conectadas de **Barrio Norte**, sobre la calle **Jean Jaurès al 1100**, entre Paraguay y Mansilla, se presenta en alquiler este distinguido departamento de dos ambientes. Ubicado en un quinto piso con disposición al contrafrente, la unidad destaca por su atmósfera de gran tranquilidad, su excelente luminosidad natural durante todo el día y un impecable estado de conservación.

La propiedad cuenta con una superficie total de **48 m²** muy bien aprovechada en una planta armónica y funcional. El ambiente social principal, de cómodas dimensiones, se presenta como un espacio cálido y acogedor, climatizado mediante estufa de tiro balanceado y un equipo de aire acondicionado tipo Split para asegurar un confort óptimo en cualquier época del año.

El sector privado se conforma por un dormitorio independiente amplio, con excelente entrada de luz y generoso espacio de guardado. La cocina es independiente y de diseño práctico, equipada con amoblamientos bajo y sobre mesada, provisión de agua caliente mediante calefón individual y un sector destinado a **lavadero incorporado**. Completa la planta un baño completo en perfecto estado de funcionamiento y mantenimiento.

El edificio es una sólida estructura de 55 años de trayectoria constructiva, desarrollada en 10 plantas y resguardada por el servicio de encargado permanente, lo que garantiza el correcto cuidado de las áreas comunes.

Por su estratégica ubicación a pocas cuadras de importantes avenidas, medios de transporte, universidades y centros comerciales, esta propiedad constituye una opción ideal para quienes buscan vivir con confort y silencio en el corazón urbano.

Zarlenga Inmobiliaria - Matricula: 7057 - AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, tí­tulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sú­ o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).