Increible 4 Ambientes en Almagro

Departamento de 4 ambientes en Almagro!
Ubicado sobre Av. Diaz Velez 3411, en un increíble edificio de época, una excelente ubicación con una gran conexión a la ciudad. Cercano a Av. Corrientes y Av. Rivadavia, al Abasto Shopping y una amplia variedad de transportes.

Cuenta con:
• Hall de Entrada
• Living Comedor de doble tamaño, con salida balcones franceses.
• Cocina independiente
• Baño completo en planta
• Dos Dormitorios, con placard de puertas corredizas
• Departamento extra en subsuelo con baño con ducha, acceso por escalera en pasillo de distribucion.
• Lavadero en subsuelo

Requisitos:
- Garantía Capital; Garantía de Provincia (depende zonas); O Seguro de Caución (a confirmar)
- 2 Años de Contrato
- Actualización IPC cada 3 meses
- Deposito Equivalente a 2 meses (1 x cada año de contrato), en dólares
- Sacar un Seguro contra Incendios
- Costo de Certificación de Firmas en el Contrato por Única Vez (al renovar esto no se repite)
- Máximo 5 personas
- Apto mascotas (animales pequeños)

Ultimas Facturas de Servicios: (Marzo 2025)
METROGAS $ 5.808,39
EDESUR $ 20,028.84
AYSA $ 29.084,50
ABL $24.706,43

Departamento al Frente en 1er Piso, 2 deptos por piso.
M2 Total 120mt2; Cubierto 115mt2; Balcones 5mts

Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula CUCICBA N° 9411

Información importante:
Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.

Según la Ley 5115 C.A.B.A. El inmueble no clasifican como accesible para las personas con movilidad reducida

Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-