Excelente 3 Amb. Al Frente C/ Balcón, Lavadero y Cochera Cubierta

Exclusivo departamento de 3 ambientes al frente (72 m² totales / 68 m² cubiertos) ubicado en la codiciada calle 3 de Febrero al 2400, pleno Belgrano C.

Una propiedad impecable de 15 años de antigüedad, super luminosa y con una distribución sumamente funcional que optimiza cada metro.

La Unidad (Funcionalidad y Confort Moderno):
Living Comedor: Espacioso y muy luminoso, con salida directa al balcón al frente, ideal para ventilación cruzada y luz natural.
Cocina Independiente + Lavadero Sectorizado: Gran capacidad de guardado y espacio cómodo de trabajo, libre del área de la cocina.
Dormitorios: 2 dormitorios confortables con amplios placards.
Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette de recepción (comodidad indispensable para visitas). Climatización y Balcón: Equipado con aire acondicionado frío/calor y balcón propio al frente.
Cochera: Incluye Cochera Cubierta Fija en el edificio.

Edificio de moderna categoría (15 años de antigüedad) en impecable estado.
Ascensor de rápida frecuencia y servicio de encargado. Ubicación Privilegiada (Polo Residencial y Comercial):

Conectividad estratégica: A pasos del corredor de Av. Cabildo (Subte D, Metrobús) y rápido acceso hacia Av. del Libertador.
Transporte: Cercanía inmediata a la estación de tren Belgrano C (Línea Mitre) y decenas de líneas de colectivo. Entorno rodeado de gastronómicos, colegios, gimnasios y centros de salud de primer nivel.

Condiciones del Alquiler:
Plazo de contrato: 24 meses.
Actualización: Cuatrimestral según ICL (Índice para Contratos de Locación), brindando previsibilidad económica al inquilino.
Garantía: Propietaria o seguro de caución.