Excelente 2 Amb Al Frente con Gran Balcón Corrido | Ocampo Entre Las Heras y Cabello

Excelente departamento de 2 ambientes al frente ubicado en una de las zonas más cotizadas y buscadas de la ciudad: Ocampo entre Av. Las Heras y Cabello. Una ubicación privilegiada a pasos del Parque Las Heras, rodeado de avenidas principales, oferta gastronómica, comercios y múltiples medios de transporte.

El gran diferencial de la propiedad es la luminosidad y su impresionante balcón corrido al frente de 11 m² (más de 9 metros de largo), ideal para armar un espacio de relax al aire libre.

*PUNTOS DESTACADOS*

Gran capacidad de guardado: Dispone de dos placards completos (uno en el dormitorio y otro amplio en el hall interno de distribución).

Luminosidad: Living comedor y dormitorio con excelente entrada de luz natural.

Excelente distribución: Hall de recepción, hall interno, cocina independiente y baño completo con bañera.

Apto profesional

*FICHA TÉCNICA Y MEDIDAS*

Superficie Total: 44 m² | Superficie Cubierta: 33 m² | Balcón: 11 m²
Living Comedor: 3,60 m x 3,50 m (Luminoso, salida al balcón)
Dormitorio: 3,00 m x 3,00 m (Con placard, muy luminoso)
Balcón Corrido: 9,30 m x 1,20 m (Vista al frente)
Hall de Entrada: 3,90 m x 1,20 m
Hall Interno: 3,90 m x 1,20 m (Con placard auxiliar)
Cocina: 2,50 m x 1,50 m
Baño Completo: 2,10 m x 1,60 m

*SERVICIOS Y EDIFICIO*

Ubicación: 1º Piso al frente
Calefacción: Individual
Edificio: Muy buen estado de conservación, 18 pisos, 5 unidades por piso y 2 ascensores

*CONDICIONES DE ALQUILER Y REQUISITOS*

Valor: $1,000,000
ABL: $ 20.000.- Aprox
Aysa: Servicio central incluído en expensas
Expensas: $ 150,000 (incluye AySA)

Vivienda:
Contrato: 2 años
Actualización trimestral por IPC
Adelanto: 1 Mes
Depósito: 2 meses en dólares
Garantía: Propietaria o Seg Caución ( Finaer o Monclair)

Comercial:
Contrato 3 Años
Valor: $ 1.000.000.- + IVA
Actualización trimestral por IPC
Garantía: Propietaria o Seg Caución ( Finaer o Monclair)
Comisión inmobiliaria: 4% + IVA
Sellado: 0,25% del contrato