Dúplex 2 Ambientes con Terraza Propia y Parrilla

Corredor Responsable: Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 -
Contacto: Luciana Jimeno
Luminoso y moderno dúplex, ubicado en un 4.º piso sobre la calle Castillo, entre Malabia y Scalabrini Ortiz. Cuenta con 48 m² cubiertos con 28 m² propios al aire libre distribuidos en balcón y terraza propia de 22 m² con parrilla, vista aérea despejada y sin edificios alrededor, ideal para quienes buscan comodidad, vida al aire libre e independencia en una de las mejores zonas de conectividad de la Ciudad.

Distribución:
• Primer nivel: amplio y luminoso living comedor con cocina integrada y placard de recepción.
• Segundo nivel: dormitorio con gran placard, baño completo, segundo placard en pasillo y salida a un balcón propio tanto desde el dormitorio como desde el pasillo.
• Terraza exclusiva: terraza propia con parrilla y vista aérea abierta.

Servicios y amenities del edificio
• Ascensor
• Pileta al aire libre con solárium
• Gimnasio
• Laundry de uso común

Ubicación estratégica
• Ubicada en el barrio de Villa Crespo a pasos de Palermo, zona de outlets y polo gastronómico.
• Conectividad: a tres cuadras de Av. Córdoba, cinco cuadras del Subte B (Estación Malabia) y excelente red de colectivos sobre Av. Scalabrini Ortiz, Av. Córdoba y Av. Corrientes. Líneas (15, 19, 24, 55, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 140, 141, 151, 168)
• Área Hospitalaria: Htal. Dr. C. G. Durand

CONDICIONES DE ALQUILER:
• Alquiler amoblado: consultar
• Un mes de adelanto
• Un mes de depósito
• Seguro de caución de compañía reconocida a satisfacción del propietario (Respalda, Garantía Express, Garantía Ya, Finaer o Garantor)
• Ajuste trimestral por IPC
• Duración del contrato: 24 meses

SERVICIOS: (valores aproximados mes de octubre 2026)
• Expensas: $480.000.- (incluyen AySA)
• Gas: $19.000.-
• Edesur: $50.000.-
• ABL: $36.000.-

Visitas con cita previa. Escribinos para coordinar la tuya.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.