Dto 4 Amb Balcon + Dep y Coch Alto Palermo Alquiler

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Favio Alonso
BILLINGHURST 1664 PISO 7 DEPARTAMENTO EN ALQUILER 4 AMBIENTES BARRIO NORTE CAPITAL FEDERAL

Departamento de 122 m² ubicado en la prestigiosa avenida Billinghurst, en el corazón de Barrio Norte. La propiedad se distribuye en el piso 7 de un edificio de 10 pisos con acceso directo a cochera, ofreciendo comodidad y seguridad para residentes y visitantes.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

La unidad cuenta con 4 ambientes estratégicamente distribuidos para maximizar funcionalidad y confort. Incluye 3 habitaciones, 2 baños completos, cocina independiente, lavadero, living comedor y habitación de servicio. Los 109 m² cubiertos se complementan con 5 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos, brindando flexibilidad de uso y circulación natural.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Orientación Este con excelente entrada de luz natural
• Placard en ambientes principales para optimizar almacenamiento
• Balcón con vistas al barrio
• Disposición de frente que favorece la ventilación cruzada
• Rampa fija de acceso facilitando la movilidad

SERVICIOS Y COMODIDADES

• Aire acondicionado en ambientes principales
• Calefaccion central por piso radiante
• Portón automático para acceso seguro
• Recepción con personal de seguridad en planta baja
• Cochera incluida con acceso directo desde el edificio

CONDICIONES

• Contrato 24 meses
• Actualizacion trimestral por IPC
• Seguro de caucion
• Expensas y servicios a cargo del inquilino


UBICACIÓN Y CONTEXTO

Barrio Norte es una de las zonas más consolidadas de Capital Federal, caracterizada por su infraestructura de servicios, comercios, gastronomía y transporte público. La avenida Billinghurst es un eje de circulación principal con fácil acceso a todas las amenidades del barrio.

ESTADO Y CONSTRUCCIÓN

Edificio construido en 1970 en estado general bueno, con mantenimiento adecuado. La estructura y sistemas han sido preservados, garantizando solidez y durabilidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.