Depto. 2 Ambientes en Alquiler. Flores. C/balcón.

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 -
Contacto: Diego Brienza
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN FLORES, AVENIDA ALBERDI

Ubicado sobre Avenida Juan Bautista Alberdi al 3000 en Flores, este departamento de 2 ambientes ofrece una propuesta moderna y funcional para quienes buscan comodidad y luminosidad en una zona bien comunicada de la ciudad.

La propiedad, construida en 2023, se encuentra en impecable estado y forma parte de un edificio actual de 10 pisos. Situado en el segundo piso, el departamento cuenta con una superficie total de 48 m², distribuidos en 42 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos que conforman el balcón. La distribución incluye 1 habitación, 1 baño completo y espacios de circulación bien aprovechados.

Su orientación norte favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día, creando ambientes cálidos y agradables. El balcón semicubierto aporta un espacio al aire libre versátil, ideal para disfrutar de momentos de descanso, incorporar plantas o simplemente relajarse al finalizar la jornada. Este complemento exterior suma valor a la propuesta para quienes valoran contar con un rincón propio fuera del departamento.

La ubicación estratégica ofrece excelentes opciones de transporte. Se encuentra a proximidad de la estación San Pedrito de la línea A de subte, que conecta directamente con Caballito, Almagro, Congreso y el centro porteño. Además, cuenta con acceso al corredor Metrobus Alberdi-Directorio y a diversas líneas de colectivos en las avenidas cercanas, facilitando los traslados cotidianos hacia cualquier punto de la ciudad.

El estado impecable de la propiedad, su luminosidad, la orientación norte, el balcón y la infraestructura moderna del edificio convierten a este departamento en una opción muy atractiva para vivir en Flores, combinando funcionalidad, confort y buenas conexiones de transporte.
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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.