Departamento · 79m² · 3 ambientes · 1 cochera
alquiler
$ 850.000
Expensas $ 180.000
Barrio Las Cortaderas II, San José, Mendoza
Departamentos a Estrenar en Alquiler en El Barrio Las Cortaderas, 2 y 3 Dorm. con Cochera
Departamentos a Estrenar en Alquiler – Complejo Cortaderas Green (Barrio Privado Cortaderas 2)
Disponibilidad de exclusivas unidades a estrenar de 2 y 3 dormitorios en el Complejo Cortaderas Green, ubicado dentro del consolidado Barrio Privado Cortaderas 2, en Guaymallén. Las propiedades destacan por su diseño de vanguardia, materialidad de primera calidad y una infraestructura orientada al confort y la seguridad.
Distribución y Ambientes de las Unidades
* Tipologías: Opciones de 2 y 3 habitaciones.
* Baños: 2 baños completos en total, incluyendo la habitación principal configurada en suite.
* Área Social: living-comedor integrado con excelente luminosidad.
* Cocina: Sector de cocina completamente equipado con mobiliario y terminaciones de categoría. Funcionamiento e instalaciones 100% eléctricas
* Servicios: Lavandería independiente en cada departamento.
*Estacionamiento: Cochera privada incluida para cada unidad.
Infraestructura del Complejo y el Barrio
* Amenities Exclusivos: El complejo Cortaderas Green cuenta con Salón de Usos Múltiples (SUM) propio para sus residentes.
* Urbanización: Calles pavimentadas de gran amplitud y tendido de servicios 100% subterráneo.
* Seguridad: Portal de ingreso con control de acceso restringido, perímetro cerrado con doble cerco de seguridad y monitoreo permanente.
Amenities del Barrio Cortaderas 2
* Club House y Deportes: Quincho/SUM totalmente equipado para eventos, canchas de tenis y de fútbol.
* Espacios Verdes: Amplias áreas recreativas y plazas parquizadas.
* Strip Center Frontal: Paseo comercial con locales de servicios, variada oferta gastronómica y gimnasio, permitiendo resolver las necesidades diarias sin salir del entorno del barrio.
* Ubicación Estratégica
* Se emplaza en Guaymallén con acceso directo y rápido hacia el Acceso Este por calle Arturo González. La ubicación permite conectar con el microcentro de la Ciudad de Mendoza en solo 8 minutos, garantizando fluidez y conectividad.
Condiciones del Contrato y Actualización
* Plazos y Ajustes: Contrato de locación con actualización trimestral calculada según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Requisitos de Ingreso
* Documentación Personal: Presentación de DNI y Constancia de CUIL de los firmantes.
* Demostración de Ingresos: * Últimos 3 recibos de sueldo que dupliquen, como mínimo, el valor del canon de alquiler.
* Certificación de ingresos emitida por contador público para monotributistas o responsables inscriptos (incluyendo DDJJ correspondiente).
Garantías (Opciones válidas):
* Garantes con recibo de sueldo equivalente a dos veces y media (2.5) el valor del alquiler.
* En su defecto, se acepta la contratación de un Seguro de Caución aprobado por la administración.
1. Depósito en Garantía: Equivalente a un (1) mes de alquiler.
2. Honorarios Inmobiliarios: Equivalentes a un (1) mes de alquiler.
DISPONIBLES A PARTIR DEL 1 DE AGOSTO DE 2026
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.
Disponibilidad de exclusivas unidades a estrenar de 2 y 3 dormitorios en el Complejo Cortaderas Green, ubicado dentro del consolidado Barrio Privado Cortaderas 2, en Guaymallén. Las propiedades destacan por su diseño de vanguardia, materialidad de primera calidad y una infraestructura orientada al confort y la seguridad.
Distribución y Ambientes de las Unidades
* Tipologías: Opciones de 2 y 3 habitaciones.
* Baños: 2 baños completos en total, incluyendo la habitación principal configurada en suite.
* Área Social: living-comedor integrado con excelente luminosidad.
* Cocina: Sector de cocina completamente equipado con mobiliario y terminaciones de categoría. Funcionamiento e instalaciones 100% eléctricas
* Servicios: Lavandería independiente en cada departamento.
*Estacionamiento: Cochera privada incluida para cada unidad.
Infraestructura del Complejo y el Barrio
* Amenities Exclusivos: El complejo Cortaderas Green cuenta con Salón de Usos Múltiples (SUM) propio para sus residentes.
* Urbanización: Calles pavimentadas de gran amplitud y tendido de servicios 100% subterráneo.
* Seguridad: Portal de ingreso con control de acceso restringido, perímetro cerrado con doble cerco de seguridad y monitoreo permanente.
Amenities del Barrio Cortaderas 2
* Club House y Deportes: Quincho/SUM totalmente equipado para eventos, canchas de tenis y de fútbol.
* Espacios Verdes: Amplias áreas recreativas y plazas parquizadas.
* Strip Center Frontal: Paseo comercial con locales de servicios, variada oferta gastronómica y gimnasio, permitiendo resolver las necesidades diarias sin salir del entorno del barrio.
* Ubicación Estratégica
* Se emplaza en Guaymallén con acceso directo y rápido hacia el Acceso Este por calle Arturo González. La ubicación permite conectar con el microcentro de la Ciudad de Mendoza en solo 8 minutos, garantizando fluidez y conectividad.
Condiciones del Contrato y Actualización
* Plazos y Ajustes: Contrato de locación con actualización trimestral calculada según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Requisitos de Ingreso
* Documentación Personal: Presentación de DNI y Constancia de CUIL de los firmantes.
* Demostración de Ingresos: * Últimos 3 recibos de sueldo que dupliquen, como mínimo, el valor del canon de alquiler.
* Certificación de ingresos emitida por contador público para monotributistas o responsables inscriptos (incluyendo DDJJ correspondiente).
Garantías (Opciones válidas):
* Garantes con recibo de sueldo equivalente a dos veces y media (2.5) el valor del alquiler.
* En su defecto, se acepta la contratación de un Seguro de Caución aprobado por la administración.
1. Depósito en Garantía: Equivalente a un (1) mes de alquiler.
2. Honorarios Inmobiliarios: Equivalentes a un (1) mes de alquiler.
DISPONIBLES A PARTIR DEL 1 DE AGOSTO DE 2026
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.
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