Departamento en 1 Er Piso en Alquiler – Ideal Para Estudio Profesional, Oficina o Centro Cultural

Excelente Departamento en Alquiler – Ideal para Estudio Profesional, Oficina o Centro Cultural

Ubicado en pleno corazón de Lomas de Zamora, sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 9000, este amplio departamento en primer piso por escalera ofrece el espacio y la ubicación perfecta para desarrollar actividades profesionales o comerciales. A solo 300 metros de la estación de tren, rodeado de un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular, y con fácil acceso a medios de transporte y comercios.

Características Principales:

Ingreso independiente por pasillo y escalera.

Espacioso hall recibidor que da la bienvenida a un gran salón principal, luminoso y funcional.

Dos ambientes privados/dormitorios con pisos de parquet y salida a balcón corrido con vista al frente.

Dos baños de servicio + un baño adicional a refaccionar (con posibilidad de adaptarlo a nuevas necesidades).

Dos espacios reservados ideales para oficina privada, depósito o consultorio.

Cocina con lavadero semi-integrado y acceso a terraza propia, con doble entrada: desde el mismo nivel y desde el segundo piso.

Ideal para:

Estudios contables, jurídicos o de arquitectura, agencias de diseño, centros de estética, coworking, talleres culturales, centros educativos, consultorios u oficinas en general.

Servicios:

Luz, gas, agua corriente y cloacas.

No paga expensas.

Medidor de luz compartido (posibilidad de solicitar medidor individual).

Ubicación estratégica:

Av. Hipólito Yrigoyen 9057, entre Gorriti y Laprida.

A 3 cuadras de la estación de tren Lomas de Zamora.

En plena zona comercial, con alto tránsito y excelente visibilidad.

Estado: Regular, posibilidad de reducir % de alquiler para realizar mejoras estructurales

Condiciones:
Contrato de locación por 2 años
Actualización trimestral por IPC
Servicios y tasa municipal a cargo del inquilino
Matrículas Profesionales:

C.M.C.P.L.Z. mat. 4253
C.M.C.P.L.Z. mat. 4335