Departamento de 2 Dorm. con Cochera Quincho con Parrillero

ALQUILER- Departamento de dos dormitorios con cochera en alquiler en el centro de Rosario, sobre la esquina de Italia y 9 de Julio. Piso 8 (último piso) al frente orientación Oeste.
Ingreso al living comedor con salida al balcón, cocina comedor separada con ventilación al aire luz del edificio y espacio para lavarropas. Dos dormitorios, uno al frente con salida al balcón y el segundo al contrafrente. Baño con ventilación natural. Cochera en el primer subsuelo ingreso por portón automático y rampa de hormigón.
El edificio tiene en el primer piso un quincho cerrado con baño y una parrilla en el patio de uso común. GASTOS DE INGRESO Y REQUISITOS DETALLADOS AL FINAL DE LA PUBLICACION.

Contrato por 2 años con actualización cuatrimestral según índice ICL.

REQUISITOS DE INGRESO:

Demostración de ingreso inquilino

GARANTIAS:

A) 1 propietaria y dos o tres recibos de sueldo, dependiendo el monto.
B) 5 recibos de sueldo.

Se requiere garantías según ley de alquileres vigente (recibos de sueldo con antigüedad mínima de 10 meses o garantías propietarias. Ni el locatario ni sus fiadores deberán tener antecedentes negativos en informes comerciales.

Será a cargo del inquilino: Api, Tgi, aguas, seguro del departamento y el pago de luz, gas natural, agua corriente y cualquier otro servicio que solicitare (internet, cable, alarma, etc). Gastos administrativos mensuales 3 % del valor del alquiler. Expensas extraordinarias a cargo del propietario.

IMPUESTOS:

Api: $11.800 Bimestral
Tgi: $34.561 Mensual
Aguas: $39.920 Mensual
Expensas: 123.500 Mensual (Valor tomado expensas septiembre vto octubre 2026)
Gasto administrativo mensual 3 % del valor del alquiler

GASTOS INGRESO:

Mes Alquiler $ 1.200.000
Gasto administrativo $ 36.000
Informes $ 40.000
Comisión $ 1.440.000
Depósito en Garantía: u$$ 800

Total de gastos en pesos: $ 2.716.000
Total en dólares: u$$ 800