Departamento con Balcón Terrazo en Villa Crespo

VALOR DEL ALQUILER INCLUYE EXPENSAS, ABL Y AYSA!!!!!

En excelente ubicación de Villa Crespo a 1c. de Av. Corrientes, 2c. S.Ortiz y 3c. Subte B (estación Malabia). Departamento en 6º Piso (antiguamente era la portería del Edificio) en muy buen estado, amplio y muy luminoso con balcón terraza en Edificio de sólo 5 Pisos de vivienda.

Al 6º Piso llega el ascensor, se ingresa a la unidad por un hall de entrada que deriva en la cocina completa con muebles sobre y bajo mesada, artefacto convencional de 4 hornallas y calefón ambos a gas, heladera y posee lavadero incorporado. De allí continuando por el hall de distribución se encuentra el baño completo que es con bañera y vanitory, Living-Comedor con salida al balcón terraza con protección y amplio dormitorio con placard.

Los pisos son cerámicos de todo el departamento, es apto mascotas.

MEDIDA DE LOS AMBIENTES:

hall entrada 3x1

Hall distribución 2x1

Living-Comedor 5x3.50

Dormitorio 4.00x3.00 c/placard

Cocina: 3.00x2.00

Baño completo c/bañera: 2x1.60

Balcón terraza: 8x2

PISOS EN EL EDIFICIO: 6

DPTOS X PISO: 1

EXPENSAS: incluídas en el valor del alquiler

CONDICIONES:

- valor alquiler incluye EXPENSAS, AYSA Y ABL.
- 1 mes adelantado,
- 1 mes de depósito (en dólares),
- ajustre TRIMESTRAL x IPC.
- 1 garantía propietaria CABA o Seguro de caución.
- Demostración de ingresos
- Contrato x 24 meses.
- Contratación de Seguro básico (mínimo incendio, terceros y linderos).
- Máximo 2 personas.
- Apto mascotas

**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”