Departamento Alquiler 2 Ambientes Flores Amenities

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Andrea Severa
ALQUILER | 2 AMBIENTES CON BALCÓN, VISTA ABIERTA Y AMENITIES EN FLORES

Luminoso, cómodo y con todo lo que buscás para disfrutar tu día a día.

Ubicado en un 5° piso al contrafrente, con orientación norte y vista abierta, este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, tranquilidad y una distribución práctica que aprovecha muy bien cada espacio.

El living comedor, amplio y luminoso, tiene salida directa al balcón, un espacio ideal para disfrutar al terminar el día o simplemente tener un poco de aire y verde en casa.

La cocina integrada suma funcionalidad con alacenas y bajo mesada, mientras que el dormitorio cuenta con placard y buena luz natural. Completa la unidad un baño completo.

Además, cuenta con aberturas con doble vidrio, que aportan mayor confort térmico y acústico.


UN EDIFICIO PARA DISFRUTAR

Vivir acá también significa contar con amenities que hacen la diferencia:

• Piscina para disfrutar durante los meses de calor.
• SUM para reuniones y encuentros.
• Cámaras de seguridad.
• Encargado.
• Dos ascensores.
• Apto profesional.
• Cocheras disponibles para alquiler o compra dentro del edificio.


UN DIFERENCIAL QUE SUMA

Las expensas incluyen agua, gas correspondiente a la calefacción y electricidad, un beneficio que permite tener mayor previsibilidad sobre los gastos mensuales.


UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

En Flores, en una ubicación estratégica para quienes necesitan moverse fácilmente por la ciudad.
A pocos minutos de la estación San José de Flores del subte Línea A y del Ferrocarril Sarmiento, y con acceso a numerosas líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia, tendrás múltiples alternativas para conectar con distintos puntos de CABA.

Un departamento que combina luz, tranquilidad, balcón, amenities y una ubicación que facilita tu rutina.
Si estás buscando un 2 ambientes para alquilar y querés encontrar una unidad que tenga ese plus que hace la diferencia, te invito a conocerlo. ¡Coordinemos una visita!


CONDICIONES/REQUISITOS DEL ALQUILER:

- Alquiler con contrato residencial
- Plazo mínimo: 12 meses
- Plazo máximo: 24 meses
- Canon mensual: $750.000 con ajustes trimestrales por IPC
- Primer mes de alquiler por adelantado
- Depósito en garantía para alquiler de 12 meses USD 1000 (consultar valor por contrato de 2 años)
- Expensas ordinarias y servicios a cargo del inquilino (las expensas incluyen luz, agua y gas)
- Seguro de caución excluyente (Garantor, Finaer, Garantía Ya)
- Demostración de ingresos propios (recibos de sueldo o certificación contable)
- Seguro contra incendios
- Últimas expensas (julio 2026): $330.000.-
- No se permiten mascotas
- No posee cochera

** ACTUALMENTE, LOS ESPACIOS DE SUM, SOLARIUM Y PISCINA, SE ENCUENTRAN CON REFORMAS**
Las imágenes publicadas de los mismos, fueron modificadas mediante IA

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Corredora responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.