Departamento 2 Ambientes Luminoso. Villa Urquiza R

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Enrique Colucci
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN VILLA URQUIZA

¡Impecable 2 Ambientes! Muy Luminoso • Bajas Expensas • Excelente Ubicación.

Hermoso departamento de 2 ambientes en 3er piso lateral, ubicado sobre la calle Juramento al 4900 se destaca por su gran luminosidad, ventilación natural en todos sus ambientes y óptimo estado de conservación.

Apto para uso profesional: consultorios de psicología y psicoanalisis.

Ubicado a solo 1 cuadra de la estación Echeverría de la linea \"B\" de subtes y a pocas cuadras de la Estación Urquiza del ferrocarril Mitre, a 50 metros de la Av. Triunvirato, a pocas cuadras de la Av. Olazabal y la Av.Alvarez Thomas.

DETALLE DE LA PROPIEDAD:

Living comedor: Cómodo y luminoso, con pisos de parquet plastificados en perfecto estado y balcón francés.

Cocina independiente: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas aéreas. Cuenta con mesada de granito, doble bacha, artefacto de cocina a gas en acero inoxidable (4 hornallas con horno espejado) y extractor Spar.

Lavadero integrado: Espacio y conexión para lavarropas y termotanque eléctrico. Con cerramiento de aluminio con hojas de vidrio corredizas.

Dormitorio: Con pisos de parquet plastificados, Equipo de Aire Acondicionado Frio/Calor, amplio placard empotrado de puertas corredizas y ventana con vista al pulmón de manzana (muy silencioso).

Baño completo: Con bañera y revestimientos cerámicos con guarda decorativa.

El Edificio: Estructura en perfectas condiciones edilicias.

Expensas del mes de Octubre (con vencimiento en Noviembre) 2026 - $ 123.000.

CONDICIONES DEL CONTRATO/REQUISITOS:
CONTRATO DE ALQUILER POR 2 AÑOS. AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC.
GARANTÍA PROPIETARIA DE C.A.B.A. DE FAMILIAR DIRECTO O SEGURO DE CAUCION.
DEPÓSITO DE GARANTÍA $700.000 -PESOS SETECIENTOS MIL.
INGRESOS EN BLANCO QUE TRIPLIQUEN VALOR DEL ALQUILER.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.