Departamento 2 Ambientes 45 m² con Lavadero y Cochera - Merlo

Dos ambientes de 45 m² cubiertos en primer piso por escalera, con techo a dos aguas de vigas de madera a la vista y machimbre, que le da una altura poco habitual para la tipología. Tiene lavadero independiente y una cochera descubierta. Orientación norte y vista al interior del complejo, sin el ruido de la avenida. Entrega inmediata.

SUPERFICIES

Superficie cubierta: 45 m²
Cochera descubierta

DISTRIBUCIÓN

Living comedor con cocina integrada, con ventanal y puerta de acceso independiente
Dormitorio con placard empotrado de dos hojas corredizas y maletero
Baño completo con bañera y mampara de vidrio
Lavadero independiente con pileta, mesada de granito y conexión de lavarropas
Primer piso por escalera, con acceso desde balcón exterior
Pisos de porcelanato símil piedra en todos los ambientes
Orientación norte, con vista al interior del complejo

TERMINACIONES

Techo a dos aguas con vigas de madera a la vista y machimbre en living comedor y dormitorio
Cocina con mesada de granito negro, bajo mesada, alacena metálica y campana de acero inoxidable
Baño con revestimiento cerámico blanco, guarda de venecitas, vanitory con mesada símil mármol y bajo mesada, espejo de pared a pared
Lavadero con revestimiento cerámico y mesada de granito gris
Carpinterías de aluminio blanco

INSTALACIONES

Totalmente eléctrico
Agua de red
Cloacas
Termotanque eléctrico
Preinstalación de aire acondicionado
Sin cocina instalada

EL EDIFICIO

Complejo de dos plantas con acceso peatonal y vehicular independiente
Estacionamiento descubierto y espacio verde al fondo del lote
Cochera descubierta incluida en el alquiler

EL BARRIO

Sobre Av. Argentina al 1500, una de las arterias principales de Merlo. A tres cuadras del Mástil, el eje comercial principal del partido, y a nueve cuadras de la estación Merlo del ferrocarril Sarmiento. Transporte público sobre la misma avenida y comercios de cercanía en el entorno inmediato.

VALOR Y CONDICIONES

Alquiler: $600.000 mensuales + expensas + servicios
Expensas: $50.000 aproximadas (agosto 2026)
Contrato: 2 años, con ajuste trimestral por IPC

Ingreso: 1 mes adelantado + 1 mes de depósito + 1 mes de honorarios
Garantía: propietaria o seguro de caución

No se admiten mascotas
Entrega inmediata
Coordinamos visitas con turno previo.

ROSSI PROPIEDADES - Octavio Rossi, Martillero y Corredor Público, Mat. CMM 3112.