Departamento 2 Amb en Duplex con Balcon Terraza y Vista Al Rio en Alquier

Dúplex 2 Ambientes de lujo con cochera cubierta y balcón terraza. Vista plena al río. Edificio premium todo eléctrico: Seguridad 24hs, Piscina, Gimnasio, SUM, Parrillas y Laundry.
La unidad ubicada en un piso alto, destaca por su primerísima calidad, detalles constructivos y una luminosidad excepcional gracias a sus grandes ventanales. Distribuida de la siguiente manera:
* Primera Planta: Hall de entrada que da paso a un gran toilette de recepción. Amplio living comedor con salida directa al balcón terraza, ofreciendo una inmejorable vista panorámica a la ciudad y al río. Cocina americana totalmente equipada.
* Segunda Planta: Dormitorio en suite de generosas dimensiones. Cuenta con un placard enorme y un baño completo muy espacioso con excelentes detalles de terminación.

El Edificio y sus Amenities
Una torre de categoría premium, 100% eléctrica, con espacios comunes dignos de ver y diseñados para disfrutar al máximo
En Planta Baja:
* Seguridad 24 horas.
* Enorme piscina con deck e hidromasaje, rodeada de áreas parquizadas.
* Dos espacios de parrillas de uso común.
* Salón de Usos Múltiples (SUM) para 30 personas, equipado con cocina separada ideal para recepciones, además de baños para mujeres y varones.
* Sector de sanitarios y vestuarios exclusivos para la zona de piscina y parrillas.
En el Piso 18: Gimnasio muy amplio con vistas inmejorables al río y la ciudad (cuenta con baño propio) y Laundry de gran tamaño.

Gastos a cargo de la parte inquilina:
* Expensas $ 520.000.- Incluyen Aysa.
* Edenor
* ABL $ 46.000.- (Depto) y $ 15.000.- (Cochera)
CONDICIONES PARA ALQUILAR
* 1 mes de alquiler
* 1 mes de deposito
* Garantia propietaria o Seguro de Caucion
* Demostracion de ingresos
* Seguro contra incendio
* Honorarios del 4% mas IVA

NOTA: • Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; las mismas deberán corroborarse luego con el título/plano de propiedad respectivo.• Los importes expresados respecto a impuestos y servicios del inmueble (ej. expensas, ABL, luz, gas, agua corriente, etc.) corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse. • Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Adriana Miriam Azara Martillera CMCPSI Matrícula Nº 5150