Amplio Dúplex - Complejo Privado - 2 Dorm. + Cochera

RUGGIERO PROPIEDADES
Negocios Inmobiliarios

ALQUILAMOS Hermoso y amplio DUPLEX en Complejo Privado en GODOY CRUZ

Ubicado sobre calle CABILDO ABIERTO y Almirante Brown.

Complejo ubicado a 1 cuadra de Avenida San Martin, a 5 cuadras del Hospital Español.

A 1 cuadra nos encontramos con calle Beltrán y la Ciclovía (donde se proyecta el paso del Metrotranvía que unirá el departamento de Godoy Cruz con Luján de Cuyo.

En las adyacencias podemos encontrar gran diversidad de negocios (Cafés, Supermercados e Hipermercados, Gimnasios, Escuelas estatales y privadas, Minimercados, Estaciones de servicio, Bares y restaurantes, etc.)

Dicho Complejo cuenta con 4 unidades (3 dúplex y 1 departamento).
La unidad actualmente disponible cuenta con una superficie cubierta total de 105m2 distribuidos de la siguiente manera:

PLANTA BAJA: amplio estar comedor diario, cocina comedor con amoblamiento completo, toilette, patio propio con lavadero exterior, cochera p/1 auto mediano.

PLANTA ALTA: Hall distribuidor, 1 dormitorio amplio c/grandes placares, 1 dormitorio con placar, baño completo.

Posee excelente luminosidad natural y circulación de aire.
Se encuentra totalmente pintado.

Disponible a partir del 01/12/2026

NO PAGA EXPENSAS
NO SE PERMITEN MASCOTAS.
Alquiler preferiblemente para personas solas o parejas sin hijos.

Requisitos y condiciones de alquiler

VIGENCIA CONTRACTUAL: 24 MESES (2 años)

Incrementos cuatrimestrales a través de ICL (índice de Contratos de Locación),

LOCATARIO: Debe presentar

- Formularios entregados por la inmobiliaria COMPLETOS y FIRMADOS
- Recibo de los últimos 6 bonos de sueldo (original y fotocopias)
- Manifestación de Ingresos
- Certificado laboral (original) firmado por el responsable de la empresa
- Fotocopia DNI (anverso y reverso)
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)
- Certificados VERAZ /CODEME

Opción 1:
GARANTES c/Bono sueldo:
- Formularios entregados por la inmobiliaria COMPLETOS y FIRMADOS
- Recibo de los últimos 6 bonos de sueldo (original y fotocopias). Este debe ser de aprox. 3 veces el canon del alquiler
- Certificado laboral (original) firmado por el responsable de la empresa
- Fotocopia DNI (anverso y reverso)
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)
- Certificado VERAZ / CODEME

Opción 2:
GARANTES c/Propiedad:

- Formularios entregados por la inmobiliaria COMPLETOS y FIRMADOS
- Fotocopia Escritura del inmueble (éste no debe poseer ningún tipo de gravámenes: Bien de Familia, Hipotecas, Embargos, Sucesión, Usufructo, etc)
- Fotocopia DNI (anverso y reverso)
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)

Opción 3:
GARANTÍA c/SEGURO DE CAUCIÓN:

- Deberá ser gestionado y emitido por una Compañía de Seguros de primera línea y con sede en la Provincia de Mendoza

PAGOS A REALIZAR

- Primer mes de Locación
- Honorarios Inmobiliaria
- Depósito de Garantía (equivalente al primer mes de locación con reajuste cuatrimestral en forma conjunta con el canon de alquiler)
- Certificación de firmas

Para mayor información comunicarse con nuestras oficinas de Lunes a Viernes, de 9 a 16hs, o vía WhatsApp.

Alexis Ruggiero
CPIM 828
Socio CIM y CPIM