Alquiler Piso Exclusivo 3 Dorm. con Cochera - Centro

ALQUILER PISO EXCLUSIVO 3 DORMITORIOS + COCHERA
PISO EXCLUSIVO PREMIUM EN PLENO CENTRO. Remodelado.

Ubicación: Sobre calle Rioja 1241, entre Mitre y Entre Ríos, pleno centro de la ciudad. A pasos de la peatonal Córdoba y sus comercios, Bancos, Farmacias, locales gastronómicos.
Sobre el departamento: ubicado en 5to piso, palier privado. Hall distribuidor, espacio tipo estudio, living comedor gigante con salida a balcón corrido al frente (orientación Norte), baño de servicio. Cocina comedor separada totalmente remodelada, con isla. Lavadero independiente, otro toilette y espacio comodín adaptado como escritorio.
Sector íntimo: pasillo con placares, mucho espacio de guardado. 3 dormitorios con placares. 2 baños completos (uno en suite en la habitación principal).

Muy buena iluminación y ventilación natural en todos los ambientes.
CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES
AGUA CALIENTE POR CALDERA CENTRAL
COCINA Y HORNO ELÉCTRICO
EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES.
COCHERA (Ingreso por Cortada Ricardone)

SOBRE EL EDIFICIO
El Edificio Normandie Lyon es un edificio importante de 1968, conformado por 10 pisos exclusivos, 1 ascensor.
En Planta Baja se encuentra el Hall principal de categoría. Las cocheras tienen acceso por Cortada Ricardone y se accede al departamento mediante otro ascensor por el segundo ingreso, al sector de servicio.

Condiciones:
- $2.300.000 Alquiler mensual
- Plazo: 2 años
- Ajustes cada 3 meses por IPC

Gastos Mensuales a cargo Inquilino:
- Impuestos y Servicios
- Expensas Ordinarias
- 2,5% + iva Gastos bancarios de gestión de cobranza y gastos administrativos.

Garantías:
- Acreditación de ingresos Inquilino
- Depósito en Garantía equivalente a 1 mes de alquiler en U$D

Garantías de 3ros:
Opción 1: una propiedad y dos laborales
Opción 2: dos propiedades (distinto dueño entre sí) + 1 laboral
Opción 3: locativa

Total de gastos a abonar al ingreso:
- $3.339.600 Honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato + IVA incluido).
- U$D 1.500 Depósito en Garantía
- $0.- sellado (Se encuentra exento).
- $75.000 informes de garantías aproximado (puede variar según lo que se presente)
- Seguro de incendio y responsabilidad civil contra linderos a cotizar