Alquiler Monoambiente en Planta Baja con Patio Exclusivo | Urquiza 3780 (Luis Agote)

Departamento monoambiente en Planta Baja interno con patio exclusivo, ubicado en calle Urquiza 3780, en pleno barrio Luis Agote. Excelente conectividad urbana y cercanía inmediata a facultades e instituciones de salud.

Superficies y Distribución:

Superficie total: 35.89 m2.

Superficie cubierta: 23.71 m2.

Superficie descubierta: 12.18 m2 (Patio exclusivo).

Ambiente principal: Espacio unico luminoso con ventilación cruzada y salida directa al patio mediante ventanal corredizo.

Cocina: Integrada con mesada de granito, bajo mesada, alacena y cocina a gas instalada.

Baño: 1 baño completo con bañera y bidet.

Climatización: Calefactor a gas tiro balanceado instalado.

Disposición / Orientación: Interno / Orientación Sur.

Estado general: Bueno.

Adicionales: Apto mascotas.

Ubicación, Servicios y Conectividad:

A pocas cuadras del Polo Universitario de Salud (Facultad de Ciencias Medicas, Odontologia y Enfermeria UNR).

Próximo a la Terminal de Omnibus Mariano Moreno y al Mercado del Patio.

A metros de Bv. Avellaneda y Av. Cordoba, con acceso directo a múltiples líneas de transporte publico.

Condiciones Comerciales y Requisitos:

A cargo del inquilino:

*Honorarios inmobiliaria : $ 384.000 (Por ley 5 % del monto total del contrato)
*Sellado de contrato: Exento.
*Informe garantía propietario: $ 22.000
*Informe comercial por persona firmante: $ 12.000
*Tasa General de Inmuebles (T.G.I ): $ 17.954
*Aguas: $ 26.190

Alquiler:
*Actualización del importe: Cada tres meses (IPC)
*Duración del contrato: Dos ( 2 ) años
*Alternativas de garantías de contrato de locación:
*Opción 1°: Dos garantías propietarias de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables)
*Opción 2°: Una garantía propietaria de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables) y tres recibos de sueldo de la ciudad de Rosario o la región (jornada laboral de ocho horas)