Alquiler Monoambiente a Estrenar. Merlo Centro | 40 m² Cub | Balcón | Dvh | Sum | Parrillas

Monoambiente a estrenar de 40 m² cubiertos, con orientación norte y un ventanal DVH de piso a techo que abre a un balcón propio de 5 m² sobre el barrio arbolado. La cocina viene entera, con muebles a medida y mesada de granito, y el baño con mesada de silestone y ducha lluvia. Es la unidad más compacta del edificio de Alberdi 136, en pleno Merlo Centro.

SUPERFICIES

Cubierta: 40 m²
Balcón: 5 m²
Total: 45 m²

DISTRIBUCIÓN

Ambiente único integrado con la cocina.
Placard con puertas corredizas.
Baño completo.
Balcón con salida desde el ambiente principal y vista al barrio arbolado.
Frente, orientación norte.

TERMINACIONES

Porcelanato en toda la unidad.
Techo de hormigón visto.
Ventanal DVH de piso a techo con carpintería de aluminio negro.
Cocina con muebles lacados blancos, mesada de granito negro, barra desayunadora, pileta doble y campana de acero inoxidable.
Baño con mesada de silestone, ducha lluvia, bidet e inodoro Ferrum.
Unidad a estrenar, sin uso.

INSTALACIONES

Unidad íntegramente eléctrica, sin conexión de gas.
Anafe eléctrico.
Termotanque eléctrico.
Preinstalación de aire acondicionado.
Agua de red.
Conexión de lavarropas.
Portero eléctrico con videoportero.

EL EDIFICIO

Ascensor.
SUM con parrilla y balcón.
Parrillas de uso común.
Cocheras opcionales disponibles, no incluidas en el alquiler.

EL BARRIO

Alberdi 136, entre Rawson y Victoriano Losa, Merlo Centro. A 300m la estación Merlo y al corredor comercial de Av. del Libertador

VALOR Y CONDICIONES

Alquiler: $560.000 mensuales + expensas + servicios
Expensas: $80.000 mensuales aproximadas (agosto 2026). Edificio a estrenar: el valor es estimado y queda sujeto a la primera liquidación del consorcio.

Contrato: 2 años, con actualización trimestral por IPC
Ingreso: 1 mes adelantado + 1 mes de depósito + 1 mes de honorarios
Garantía: propietaria o seguro de caución, con demostración de ingresos

Cocheras opcionales: descubierta $60.000, cubierta $75.000, doble independiente $120.000 (agosto 2026)
Se admite una mascota: un gato o un perro de porte pequeño.
Entrega: 1 de septiembre de 2026.
También disponibles unidades de 2 y 3 ambientes en el mismo edificio.

Coordinamos visitas con turno previo.

ROSSI PROPIEDADES - Octavio Rossi, Martillero y Corredor Público, Mat. CMM 3112.